De acordo com o último relatório sobre Profetigar.com, as vendas domésticas caíram 5 % nos 5 principais destinos imobiliários da Índia no primeiro trimestre de 2021 (janeiro de 2021) e novos lançamentos diminuíram 10 %.
O Partger faz parte da RIA India, dono de Housing.com – uma plataforma de transação imobiliária e consultor digital.
O relatório tem a causa do aumento do gasto de propriedades e das tarifas globais e da guerra comercial causa instabilidade no mercado de trabalho. A análise dos destinos imobiliários inclui Delhi-NCR, Ahmedabad, Bengaluru, Chennai, Hyderabad, Calcutá, Mumbai e Pune.
Como está a tarifa de Delhi-ncr?
No primeiro trimestre de 2025, apenas 8.477 unidades foram vendidas em Delhi-NCR. Foi 14 % menor do que as unidades vendidas no último trimestre (quarto trimestre), que foi de 9.808. São as unidades vendidas no primeiro trimestre de 2024 – 10.058 unidades (Q1) para as unidades vendidas é 16 % menos unidades.
Delhi-NCR é o centro da Zona Nacional de Capital de Délhi (NCT) na Índia. É composto por Delhi e vários distritos cercados pelo estado de Haryana, Uttar Pradesh e Rajasthan. Exceto pela capital, as cidades de Gurugram, Noida, Ghaziabad e Faridabad e Delhi-NCR são as cidades do mercado imobiliário.
Segundo o relatório, apenas Bengaluru, 5 % e Chennai, 5 %, haviam saltado no primeiro trimestre em 2021, em comparação com o primeiro trimestre de 2021, segundo o relatório. O restante dos destinos constatou que a venda da casa foi reduzida de 1 para 26 %, afirmou.
Na introdução do novo projeto, apenas 7.952 unidades foram introduzidas em Delhi-NCR no primeiro trimestre de 2025. É 21 % menor que a unidade de 10.048 lançada pelo quarto trimestre em 2021. No entanto, quando as 6.872 unidades foram lançadas em janeiro a março, esta imagem mostrou um salto de 16 % em comparação com 2024.
Além de Delhi-NCR, apenas a venda de casas de Bengaluru e Calcutá saltou 12 e 5 %, respectivamente. O restante dos destinos registrou vendas domésticas entre 10 e 38 %.
O que os especialistas do mercado dizem?
Especialistas do mercado dizem que a demanda e a oferta no setor imobiliário nunca foram os mesmos. Após um salto acentuado de 2023-24, o setor imobiliário está passando pela sessão de correção de preços. Essa pode ser uma possível causa de atraso na tomada de decisão dos compradores de casas, o que é absolutamente inerente.
O secretário da UP Western Cradai, Dinesh Gupta, diz que o mercado imobiliário sempre mostra variedade. “Em 2021, a demanda e a oferta estavam no topo deles. Após a temporada festiva, notamos novos lançamentos limitados devido à diminuição da demanda. Além disso, este trimestre foi melhor do que no ano passado, o que mostra uma tendência saudável do mercado”, disse ele.
Credei ou Confederação da Associação de promotores imobiliários da Índia (Credio) é a líder da empresa imobiliária privada da Índia.
Pela minha experiência, se as unidades estiverem incluídas em categorias acessíveis e de meia-idade, o projeto não enfrentará problemas como demanda, porque o número de compradores de imóveis nesta seção é alto.
O diretor do RG Group Himshanu Garg diz que no setor imobiliário, as etapas são etapas e as unidades de 3 e 4 BHK estão dominando há muito tempo. “Por minha experiência, se as unidades incluem categorias acessíveis e de meia-idade, o projeto não enfrentará nenhum problema na demanda porque o número de compradores de imóveis nesta seção é alto”, disse ele.
O presidente do Renx Group, Shildendra Sharma, afirma que os novos empréstimos à habitação se tornaram mais acessíveis devido a baixas taxas de juros. “As regras de bolso e Rara estão garantindo a conclusão bem-sucedida das unidades de novos lançamentos e projetos de construção. Nesse cenário, compradores de casas como novos projetos e onde as alternativas são perfeitas e o orçamento é perfeitamente adequado”, disse ele.
