Os preços das casas do sul da Califórnia caíram em junho, o preço que caiu um ano atrás no segundo mês do desenho.
Em junho, o preço médio da casa na região do Six County South California caiu 0,2%, de maio para US $ 875.128, de acordo com os dados da Zillo. A partir de junho de 2024, os preços caíram 0,9%.
Economistas e agentes imobiliários dizem que as altas taxas de hipoteca diminuíram o mercado, incluindo o crescente nível de inventário e a incerteza econômica decorrente de tarifas.
Em junho de junho após ano, a queda de preço em maio. Antes disso, os preços não caíram anualmente desde julho de 2023.
Depois disso, o preço da casa estava diminuindo porque a crescente taxa de hipoteca foi eliminada por muitos compradores do mercado. Quando o número de casas afunda à venda é porque os vendedores também suportam, 3% e menos que a hipoteca que eles aceitam durante a epidemia, os valores começam a subir novamente.
O inventário, no entanto, está mudando.
Em junho, o condado de Los Angeles tinha 35% mais casas à venda do que um ano atrás, um crescimento semelhante no sul da Califórnia.
Os agentes imobiliários dizem que os atuais proprietários querem se mover sem ter que manter suas taxas de hipoteca curtas. No entanto, muitos compradores, sem acesso à equidade, estão trancados.
Adicione a incerteza econômica e você obtém um mercado que seja significativamente downshamph.
Se as políticas do governo Trump empurraram a economia para o menstrual, alguns economistas dizem que o preço das casas pode ser muito menor.
Cidades e preços da habitação circundantes
Notas dos leitores
Bem -vindo ao rastreador imobiliário do Los Angeles Times. A cada mês, publicaremos um relatório com preços da habitação, taxa de hipoteca e dados de aluguel. Nossos jornalistas explicarão o que novos dados significam para Los Angeles e as áreas circundantes e ajudarão você a entender o que você pode pagar pelo apartamento ou em casa. Você pode ler a quebra do setor imobiliário no mês passado.
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Preço de aluguel no sul da Califórnia
Em 2021, o aluguel de apartamentos em muitas partes do sul da Califórnia também diminuiu, mas o incêndio em janeiro no condado de Los Angeles poderia aumentar a tendência de queda em alguns lugares.
Os analistas de habitação disseram que desde 2022, o nível de zero forçou os proprietários a receber aluguel mais baixo. Mas milhares de casas queimando o incêndio destruíram muitas pessoas no mercado.
A maioria das casas destruídas eram casas unifamiliares e algumas acomodações e especialistas em desastres dizem que esperam que as tarifas maiores aumentem para unidades maiores adjacentes às regiões do Pacific Polysades e Altadena, com unidades alugadas das regiões de desastres.
A recente análise do LA Times dos dados Zillo mostrou que os aluguéis nos códigos postais mais próximos do incêndio cresceram mais do que o restante do município de dezembro a abril.
Outras fontes de dados mostram o mesmo tipo de tendência.
De acordo com a lista do apartamento, a fronteira com o Hard-Heeth Pacific Palisads em Santa Monika, a tarifa do meio aumentou 5,7% em junho.
Em Los Angeles, que têm paliçadas e muitas áreas circundantes que não são adjacentes ao incêndio, o aluguel caiu 0,85% no mês passado.
Não há dados para Altadena na lista de apartamentos, mas acontece para a cidade adjacente a Pasadena. O aluguel em junho aumentou 5,4% em junho do que um ano atrás.
