Os deslizamentos de terra de Rancho Palos Verdes na zona de deslizamento de terra quando a casa é proibida?

Depois de quase dois anos de movimento sem precedentes de deslizamentos de terra, muitas belas curvas portuguesas na Península de Palos Verdes estenderam suas vidas pela região, as autoridades querem proibir a construção permanente no terreno.

O Ordenança propostaAlgumas das propriedades que criaram reações dos proprietários, proibirão a construção de novas casas ou adições na região – mesmo uma grande quantidade de zero, que contém muitos. No entanto, ele permitirá reparo, esforço de recuperação ou até substituir as casas existentes em uma pegada estabelecida de uma habitação. A medida será considerada pelo Conselho da Cidade de Rancho Palos Verdes no próximo mês.

O gerente da cidade, Ara Mihranian, disse: “Esta não é uma região que pode ajustar novas residências”. “Estamos em um estágio em que vimos um dano tão fatal. … posso dar recomendações de que me lembro de proteção pública e interesse público”.

As sanções propostas ocorreram quando as autoridades da cidade lutaram para responder ao grande crescimento do movimento da terra que começou no final de 2021 e o principal movimento da terra, enquanto algumas regiões foram registradas um movimento de um pé. Embora esse movimento seja lento o suficiente, ou mesmo fechado em algumas regiões, de acordo com o último registro da cidade, vários pontos verão 3 a 4 polegadas deslizando em uma semana.

Embora essa região fosse conhecida por um longo período de antigos deslizamentos de terra na década de 1950, o dano nunca foi visto em escala e taxa nos últimos dois anos. As casas estão quebradas, as estradas espalhadas pela estrada e as concessionárias de área interromperam os serviços de eletricidade e gás na maior parte da região após danos repetidos, embora algumas seções tenham sido recuperadas desde então.

Até este mês, a cidade era muito perigosa para a entrada de 20 casas e foi indicada como mais de 38 danos estruturais significativos – o suficiente para expor as partes da casa. Até o final do ano passado, o governo federal concordou em converter propriedade no espaço aberto e limitar os riscos futuros da região ao financiamento de cerca de 20 casas.

“É um desastre natural e está associado a toda a água – a água da chuva – e não sei como está o inverno; não sei o que o próximo ano parece”, disse Mihranian. “Não sabemos o que não sabemos, então estamos adotando uma visão sábia e alerta”.

A ordenança proposta afetará cerca de 400 casas em cerca de 2 milhas quadradas e 132 lotes de propriedade privada, incluindo todas as curvas portuguesas e seções ocidentais do currículo e o português Bend Beach Club. Todas as três regiões causaram grandes danos nos últimos dois anos.

Se essa ordenança for aprovada, criará uma suspensão permanente sobre a nova construção das autoridades da cidade em outubro de 2023. Fortalecerá as sanções anteriores de desenvolvimento que foram eficazes no final da década de 1970, mas nas últimas décadas houve muitas exceções para construir novas casas, algumas das quais foram aprovadas por meio da lei.

Miranian disse que alguns desses proprietários que foram processados com sucesso no início dos anos 2000 sofrem os piores resultados no recente movimento de deslizamento de terra. Miranian disse que várias casas foram recentemente “estruturalmente marcadas com vermelho”, o que significa que a cidade as considerou inseguras e indesejadas. Segundo Brandy Forbes, diretor do desenvolvimento comunitário da cidade, pelo menos cinco solicitou recentemente a Federal Bayout devido a sérias perdas.

“Afinal, a localização da cidade (que) não era inteligente para uma região em execução ativamente”, disse Miranian. “O comportamento do deslizamento de terra flutua e depende do clima e da chuva. Sempre dissemos que não é seguro. … Informações sobre o registro … fala em nome de si mesmo”.

Um tribunal de apelação no dia 21 constatou que os proprietários tinham o direito de construir suas terras e reduzir a ameaça de deslizamentos de terra, Mihranian disse que os riscos agora são mais claros. Nos últimos dois anos, esse movimento não apenas acelerou dramaticamente um novo plano de deslizamento profundo e a ativação do inverno atrás da média média alta-também influenciaram a região que nunca causou danos históricos.

“Hoje é muito diferente”, disse Miranian. “O que vimos em 2021 foi uma mudança significativa no comportamento dos deslizamentos de terra”.

No entanto, ele também está ciente de que esse é um problema sensível e complexo para os proprietários de residentes e imóveis. Muitos esperam que esse movimento diminua ou diminua, ou acreditam que existe uma maneira de implementar deslizamentos de terra confiáveis, o que pode permitir que ambos retomem a vida e a construção normais. Esses são especialmente os recursos que vendem em troca do dólar superior – especialmente para os proprietários de lotes vazios com a cena sedutora do mar.

Em uma reunião comunitária na noite de quarta -feira, vários moradores expressaram preocupação de que restrições gerais pudessem decepcionar ainda mais os valores das propriedades – mesmo para residentes fora da zona de slides. Alguns questionaram a justiça de permitir grandes reparos nas casas existentes, mas proibiram novas construções. Nos últimos meses, quando muitos movimentos da divisão foram fechados, toda a área fez algumas perguntas sobre o motivo pelo qual toda a área seria irregular.

Nikki Nushkam, um morador cuja casa viu alguns danos durante a altura do movimento, mas viu recentemente os problemas estáveis, como o plano dissiparia essa ordenança e ser aplicado indiscriminadamente em qualquer área que tenha visto o movimento, qualquer que seja a mais recente informação da estabilidade.

Ele disse na noite de quarta -feira: “Não significa dizer basicamente para mim:” É para sempre e para sempre “, disse ele na quarta -feira à noite.” Por que você está aplicando uma política geral de todos esses assuntos? Isso não é feito para mim. “

Embora a ordenança proposta não inclua nenhuma linha do tempo para reconstrução, as autoridades da cidade disseram que, se a situação fosse severamente alterada, ela poderá ser corrigida no futuro.

“Com o passar do tempo, continuamos a revisá -lo”, disse o prefeito David Bradley. “Estamos tentando encontrar a melhor solução. Muito disso é tentar garantir a proteção pública e garantir as casas das pessoas e suas propriedades”.

Outros vizinhos apoiaram mais esse conceito e apreciaram uma abordagem de aviso, considerando a quantidade de danos recentes.

“Criado em” o que foi danificado nos últimos dois anos é muito cru “, disse Eva Albuza, outra moradora dos danos. Ele expressou preocupação de que, sem mais criação e quebra na construção – algumas pessoas pensam que a mudança da paisagem pode aumentar os deslizamentos de terra – o nível de movimento pode se expandir.

Gordon Leone disse que concordou que um novo desenvolvimento no terreno instável da região é provavelmente o mais inteligente – ou seguro – não o investimento, mas está encantado com o fato de a permissão de reparo e recuperação continuar. Como residente de longa data, ele está comprometido em determinar a maneira de permanecer na região, mesmo que sua casa signifique transferência “à prova de deslizamentos de terra” de uma base tão estagnada e transferir aço mais flexível para o berço.

“Vimos o mesmo tipo de comunidade e espaço para outros campos”, disse Leon, (no entanto) não estava no sul da Califórnia “, disse Leone.” É uma comunidade incrivelmente especial onde as pessoas vivem juntas por um longo tempo “.