O mapa mostra as situações mais curtas e mais longas de casas

A venda de casas simples e familiares no sul dura mais do que o resto do país, a Flórida, o Mississippi e a Louisiana’s Lists fica no mercado por um recorde de 91 dias antes de entrar no contrato. dados Pesquisa e bússola Altos.

O Alabama passou uma média de 84 dias nas listas do mercado antes que uma venda fosse concluída.

Por outro lado, as casas no meio -oeste o vendem aproximadamente duas vezes mais rápido que esses mercados continuam a atrair compradores competitivos. Em Illinois, Indiana, Ohio e Wisconsin, as casas à venda passaram uma média de 42 dias no mercado antes de entrar no contrato – o menor tempo no país. Nova Jersey relatou uma média de 42 dias.

Mike Simonsen, fundador e CEO da Altos Research, descreveu o “garfo” no país como “muito simples”. nas mídias sociais.

Newsweek Simonsen entrou em contato com Simonsen no início de segunda -feira com E -Postta fora do horário de trabalho padrão.

O que esses dados nos dizem sobre o mercado imobiliário dos EUA?

O número de dias gastos no mercado antes de entrar no contrato tem aumentado constantemente desde abril de 2024. Em julho, de acordo com os dados do Redfin, a típica casa dos EUA passou 43 dias no mercado antes de ser vendida há mais de um ano.

O motivo disso é que os compradores se retiraram do mercado devido aos problemas de reunião em andamento, incluindo o aumento dos preços da habitação, historicamente altas taxas de hipoteca e aumento da preocupação econômica devido a políticas governamentais. Segundo o Redfin, 479.484 casas foram vendidas nos EUA em julho – 1,3 % menor que no ano passado.

Como resultado, o mercado diminuiu a velocidade desde o início do ano, acumula o inventário e oferece aos compradores a oportunidade de negociar preços com os fornecedores. No mesmo mês, de acordo com o Redfin, aumentou 14,2 % ao ano, para um total de 2,17 milhões de casas para vendas de estoque.

Diga -nos se o número de dias gastos no mercado antes que as casas sejam vendidas seja um comprador ou vendedor no mercado. O número baixo mostra o mercado de um vendedor, que geralmente é caracterizado por alta demanda e vendas rápidas. O número alto mostra um mercado no qual os destinatários têm mais opções e mais poder de negociação e demoram mais para fazer um acordo sobre a propriedade dos vendedores.

Por que o sul é pior?

Güney experimentou uma explosão na demanda por moradias durante a compra da Pandemik House, porque a região viu o fluxo de recém -chegados de mercados mais caros liberados pela ascensão da distância.

Naquela época, muitos deles tinham um ar mais acessível e melhor e um ambiente tributário mais baixo, porque se moveu para esses estados. No entanto, a adição de tantas pessoas teve a conclusão indesejada de enviar preços das casas através do telhado nesses mercados e danificou a capacidade dos habitantes locais de comprar.

Os construtores de casas em estados como Flórida e Texas responderam com uma explosão de construção enquanto tentavam montar a crescente onda de demanda, mas novas listas foram lançadas, porque o movimento das pessoas estava diminuindo para os níveis pandemia e os americanos em todo o país foram pressionados com custos mais altos.

Simonsen disse: “exigiu pessoas que queriam se mudar de norte a sul.

Como resultado, o inventário nesses estados agora é muito alto, mas a demanda não continuou. Em vez disso, está crescendo nos Estados Unidos no meio -oeste, o que tem sido relativamente apropriado nos últimos cinco anos, mas o inventário é apertado.

Simonsen: “Estamos nos mudando de norte a sul há muito tempo. Venda em Ohio e compramos em Orlando. Mas paramos porque era caro mudar”. Ele disse. “Uma família jovem em Ohio ainda precisa comprar. Eles não podem comprar do homem que se mudou para a Flórida, porque ele não o fez.