O aluguel do escritório dos Emirados Árabes Unidos atingiu o recorde de pessoas no segundo trimestre de 2025 -31% atinge as pessoas recordes, acelera a demanda de varejo: JLL

O mercado imobiliário comercial nos Emirados Árabes Unidos viu uma velocidade recorde no segundo trimestre, em Abu Dhabi, saltando 31 % das tarifas de escritórios em Abu Dhabi e Dubai Retail Accord aumentou 9 % porque as vagas atingiram o histórico Tihasic Lower. JelO

A MEA da JLL, chefe de escritório, site de negócios e chefe da varejista Dana Williamson diz: “O mercado comercial dos Emirados Árabes Unidos está em andamento, mudando as expectativas do consumidor e do último usuário, abastecendo, que está crescendo para investimento e desbloquear novas maneiras de investimento.

“No setor de escritórios, os desequilíbrios de suprimento estão impondo baixa pressão sobre os valores de aluguel, a demanda por locais de escritórios primários e estrategicamente localizados permanecem mais fortes e disfarçados de vôos em direção à qualidade em andamento.

Imóveis comerciais dos Emirados Árabes Unidos

“No setor de varejo, a experiência imersa e separada do cliente é formada para o surgimento de idéias inovadoras e está criando uma base fértil para o surgimento do desenvolvimento de tendências”.

Espera-se que Abu Dhabi e Dubai mantenham a situação de escolha de Zamindar no curto período de hoje. Em Abu Dhabi, os Rentrais do Prime Office chegaram a 2.905 dC (US $ 791) metros quadrados por ano 2025-todo ano em que o ministro da Praça é de 31,5 % após ano. A tarifa de grau A e B aumentou 7,8 % e 10,9 %, respectivamente.

Em Dubai, a taxa de aluguel aumentou em todas as seções: o aluguel principal aumentou 17,3 %, grau A e B 19,5 % e 16 % e grau C22,9 %. A diferença entre Prime e Grau A. aumentou para 73,5 % em Abu Dhabi e 5,7 % em Dubai.

A taxa de vazio é extremamente forte. Abu Dhabi registrou apenas 1,5 % da cidade da cidade, a disponibilidade da sede foi de 0,1 %. Em Dubai, as principais vagas são de apenas 0,3 %, a taxa geral de vácuo da cidade é de 7,7 %.

Em Dubai, 5,7 % e Abu Dhabi 5 % de cidades baixas foram reduzidas ano após ano para garantir a renovação dos inquilinos. As renovações em Abu Dhabi aumentaram 0,8 % e 8,3 % em Dubai.

Com disponibilidade limitada em altos cargos e cargos principais de varejo, os Zamindars devem estar sob controle em termos curtos a moderados.

O Abu Dhabi 2025 diminuiu 12,1 % nos novos artigos de contrato de aluguel, enquanto o mercado de varejo em Dubai aumentou 9 % ao longo do ano, aumentou 11,9 % em renovação e aumento de 2,3 % no novo acordo.

As taxas de Abu Dhabi em Abu Dhabi estão em cerca de 5 % e em Dubai .5,5 %. Em Abu Dhabi, o aumento da retantiga super regional de varejo aumentou 5,7 % aumentou 1.220 dC (US $ 5,7) metros quadrados, e Dubai aumentou uma nítida 15,1 % dc 826 (US $ 225) pés quadrados.

A lista total de varejo existente dos dois Emirados é de 8,13 milhões de metros quadrados com 98.000 metros quadrados. Novo estoque antes do final do ano.

A JLL observa que os varejistas estão usando análise de dados e inovações tecnológicas para criar experiências de compras mais personalizadas. As lojas físicas são cada vez mais projetadas como destinos experimentais, enquanto os operadores de F&B estão expandindo a alocação de espaço.

Os desenvolvedores estão convertendo a antiga praça de alimentação em uma área de entretenimento familiar, com alimentos mais casuais e de alto nível.

Outra tendência emergente é expandir os showrooms físicos de jogadores de comércio eletrônico, que são duas vezes como um centro de microfulamento para distribuição local rápida e captadores no STOR.