Mapa mostra estados com impostos sobre a propriedade mais baixos
Os impostos sobre a propriedade estão provando ser uma verdadeira dor de cabeça para os proprietários de casas americanos, que enfrentam contas muito mais altas na esteira do frenesi de compra de casas alimentado pela pandemia que fez o valor das casas disparar em todo o país nos últimos cinco anos.
A conta tributária média nos EUA foi de US$ 3.500 no ano passado, um aumento de 2,8% em relação a 2023, de acordo com dados do Realtor.com. Mas alguns estados são muito mais baratos que outros e as contas permanecem abaixo da média nacional.
“Os aumentos de impostos variam amplamente de estado para estado, incluindo alguns estados onde a carga tributária supera o crescimento dos preços das casas e estados onde os impostos sobre a propriedade diminuem à medida que o valor das casas aumenta”, disse Joel Berner, economista sênior da Realtor.com, no relatório.
Onde estão os impostos sobre a propriedade mais baixos do país?
A Virgínia Ocidental tinha os impostos sobre a propriedade mais baixos do país; O valor médio dos impostos devidos pelos proprietários de casas no estado era de apenas US$ 728. O preço médio de tabela de uma casa aqui também está bem abaixo da média nacional de US$ 429.990 (US$ 261.500).
O Alabama seguiu com um valor médio de imposto de US$ 804, com um preço médio de tabela residencial de US$ 329.950. Arkansas tinha o terceiro imposto sobre a propriedade mais baixo do país, com US$ 871. O preço médio de tabela de uma casa aqui é de US$ 304.950. Estes são os únicos três estados com impostos sobre a propriedade abaixo de US$ 1.000.
Outros estados com os impostos sobre a propriedade mais baixos incluem Mississippi ($ 1.034), Carolina do Sul ($ 1.328), Tennessee ($ 1.333), Louisiana ($ 1.415), Oklahoma ($ 1.481), Kentucky ($ 1.551) e Michigan ($ 1.670).
“Muitos estados do sul têm valores residenciais médios mais baixos do que estados de alto custo. Como a carga tributária sobre a propriedade é uma função do valor de X, um valor base mais baixo significa que mesmo uma taxa moderada produz uma conta tributária absoluta mais baixa”, disse a analista sênior de pesquisa econômica Hannah Jones. corretor de imóveis.comele disse no relatório.
E o Mais Alto?
Talvez não seja surpresa que os estados com os impostos sobre a propriedade mais elevados estejam concentrados no Nordeste, onde se situam alguns dos mercados imobiliários mais caros do país. Na verdade, os impostos sobre a propriedade geralmente correspondem ao valor de mercado de uma propriedade.
Os impostos sobre a propriedade mais altos da região estão supostamente em Nova Jersey, com uma média de US$ 9.413. Isto foi seguido por New Hampshire ($ 7 mil 715), Connecticut ($ 6 mil 944), Massachusetts ($ 6 mil 417), Nova York ($ 6 mil 96), Washington ($ 6 mil 338), Texas ($ 5 mil 860) e Califórnia ($ 5 mil 248).
Os estados estão tentando revogar os impostos sobre a propriedade
À medida que a actual crise de acessibilidade da habitação continua a pesar sobre milhões de americanos, alguns estados liderados pelos republicanos estão a explorar formas de reduzir, se não eliminar, os impostos sobre a propriedade.
O governador da Flórida, Ron DeSantis, expressou apoio à revogação do imposto sobre a propriedade do estado várias vezes este ano, e os legisladores estão considerando como isso poderia funcionar, entre outras opções, para oferecer ajuda emergencial aos proprietários em dificuldades.
Ohio é outro estado que defende a ideia de eliminar os impostos sobre a propriedade, e um movimento popular está pressionando para que a medida seja apresentada aos eleitores no próximo ano. Mas os especialistas estão cépticos quanto à possibilidade de eliminar os impostos sobre a propriedade sem causar mais dificuldades aos contribuintes de outras formas ou sem subfinanciar significativamente os serviços públicos.
Embora estados como a Flórida tenham eliminado os impostos sobre a renda, nenhum estado do país eliminou ainda os impostos sobre a propriedade.
