Especificando sobre os custos de construção no meio dos construtores de guerra de negócios

A incerteza sobre quais importações seriam meias com novas tarifas e, quando entrarão em vigor, lançariam uma nuvem nos construtores de casas e outros promotores imobiliários que tentam pagar por novas construções em todo o sul da Califórnia.

Muitos construtores estão tentando orçar o aumento dos custos, mas estão decepcionados por não saber que materiais e ferramentas de construção, como fogões e ar condicionados, custarão nos próximos meses.

As perguntas em torno das tarifas forçam os contratados a tomar decisões rápidas de compra, especialmente para outros materiais que estão sujeitos a 145% de tarefas ou feitos ou produzidos na China, especialmente para janelas, portas, acessórios de encanamento e iluminação.. Os preços dos clientes já estão aumentando.

A cantora de Cory, uma contratada geral que trabalha nos 10 projetos de reconstrução em Pacific Palisades, tem sido um empreiteiro geral, incluindo a primeira casa que está em construção desde a ruptura do incêndio no bairro.

Ele disse que, se um fornecedor de ladrilhos não o ordenasse na semana passada, o novo preço seria 10% maior e o cantor disse a seus proprietários para se preparar para custos mais altos.

Estima -se que 16.000 casas, empresas e outras estruturas demitirão uma grande explosão de construção em torno de Los Angeles.

No entanto, os construtores estavam se preparando para problemas financeiros e custos potencialmente mais altos para substâncias como madeira e banheiras.

O cantor disse que alguns de seus clientes estão pensando em colocar os contêineres em suas propriedades para que possam comprar materiais nas próximas semanas e mantê -los o quanto eles precisam.

Arquitetos, desenvolvedores e empreiteiros que trabalham nas áreas afetadas pelo incêndio, a maior preocupação do debate tarifário, a história de Los Angeles na história de um dos maiores projetos de reconstrução, ele disse que não sabia quais impostos permanecerão.

“Isso tem medo de mim”, disse Bryan Wong, gerente geral do Habitat for Habitat for Humanity. A organização sem fins lucrativos de Wong recebeu recentemente permissão para reconstruir em Altadena e se reúne com duas dúzias de proprietários de propriedades baixas em busca de ajuda.

Mudanças frequentes na política de administração de Trump e respostas de retaliação de outros países significam que os efeitos das tarifas são difíceis de prever.

“Eu não acho que há uma única pessoa que pensa que terminamos essa conversa lá fora, disse Wong Wong.” Esta lista crescerá e mudará “.

Anirban Basu, economista -chefe de construtores e contratados, um grupo comercial nacional, disse que a decepção no setor imobiliário é comum.

Desde as taxas mais baixas de hipoteca, o inventário de casas para venda e muitos empregadores apertam as políticas de trabalho em casa, disseram: “a aparência foi muito positiva” com um mercado de aluguel de escritórios estável e estável das casas à venda. Fortes gastos com consumidores sugeriram que a construção de mais shopping centers é provável.

Pauw St. 15256

(Genaro Molina/Los Angeles Times)

A eleição de Trump também aumentou as expectativas de uma economia econômica: “Durante a abertura em 20 de janeiro, os negócios americanos estavam de bom humor”.

Desde então, alguns preços caíram, incluindo o preço do petróleo, mas como o quadro econômico global enfraqueceu nos últimos meses, “hoje, a aparência da construção quase não é sanguínea sete ou oito semanas atrás”.

Os efeitos tarifários estão no centro das preocupações da indústria da construção, mas as políticas de migração e deportação do governo Trump estão preocupadas com os empregadores que lutaram para encontrar trabalho nos últimos anos.

Basu disse: “Construção, trabalhadores nascidos estrangeiros estão acostumados em grande parte, e“ às vezes os dados sobre se esses trabalhadores nascidos estrangeiros são documentados ou sem documentos não são claros. ”

Dois trabalhadores no local.

(Genaro Molina/Los Angeles Times)

A força de trabalho de construção já encolheu por várias razões e agora disse: “A maioria desses trabalhadores tem medo dessa deportação de alto perfil”, disse ele.

Alon Kraft, diretor da Santa Monica Company, disse que as tarifas de administração de Trump ainda são “relativamente silenciosas”, mas os efeitos do promotor imobiliário industrial e o operador deduzidas deduzidas em suas atividades ainda são “relativamente silenciosas, mas elas os ajudam a colocar inquilinos e possíveis inquilinos nas bordas.

“A maneira de implementação dessas tarifas realmente criou muita incerteza, e isso realmente dificulta o planejamento”, disse ele. Uz, esperamos uma pausa em muitos processos importantes de tomada de decisão até pelo menos uma idéia sobre onde as coisas podem ir ”em termos de como elas podem afetar os custos e o trabalho tarifários”.

As empresas que usam edifícios industriais para transporte, compra e produção levarão mais tempo para decidir alugar mais espaço ou expandir o tamanho de suas operações. Se o futuro da economia permanecer incerto, os investidores serão mais cautelosos com a compra de edifícios.

Na semana passada, Trump fez uma pausa de 90 dias para mais de 75 países, incluindo o México, mas mais de 75 países, exceto a China.

Kraft ainda está pressionando a incerteza por 90 dias, disse Kraft. “O que acontecerá nas costas? Não sabemos quais países virão à mesa e qual deles não”.

Existem inquilinos em potencial que procuram um espaço de aluguel no mercado, mas levam mais tempo para tomar decisões sobre a ação.

“O setor imobiliário não reage na velocidade do mercado de ações, disse Kraft Kraft para ver como as tarifas vão jogar.” Os dedos passaram, não é tão ruim quanto estamos com medo “.

De acordo com a National Assn. Construtores de casas, fome e custos de material de construção – Para vários produtos como árvores macias, transformadores de distribuição de madeira e eletricidade – aumentam o custo da construção de casas e danificando sua moradia. As tarifas continuam a agravar a situação.

Em 2024, o NAHB estima que os produtos de 204 bilhões de dólares foram usados ​​na construção de moradias novas e familiares e unifamiliares. Aproximadamente 14 bilhões de dólares desses bens foram importados. Grupo de Comércio disseEm outras palavras, aproximadamente 7% de todas as mercadorias usadas na construção do novo caule de um país estrangeiro.

As tarifas significam que os importadores precisam pagar custos adicionais para importar mercadorias de outros países. Os aumentos de preços são normalmente absorvidos pelo importador ou geralmente transferidos para o consumidor final do bem em algumas combinações.

(Genaro Molina/Los Angeles Times)

Por exemplo, se um varejista importar uma máquina de lavar de US $ 500 de um país tarifário de 25%, o varejista deve uma tarifa de US $ 125 ao governo dos EUA.

Para a maioria dos bens, os custos são transferidos para os consumidores, nahb disse: “Portanto, as tarifas sobre materiais de construção aumentam os custos de moradia e os consumidores pagam as tarifas na forma de preços mais altos da habitação”.

O cantor, o empreiteiro e outros disseram que os aumentos de preços atuais não ameaçaram a aplicabilidade de reconstruir o condado de Los Angeles, danificados por incêndios. Em mudanças de graus, diferentes tópicos – como permissões do governo local, Acesso limitado a sites em Palisades E Políticas de migração do governo Trump É classificado como preocupações maiores do que as tarifas para influenciar a usabilidade do nascimento.

Andrew Slocum, que trabalha na reconstrução de 14 casas na região de Eaton Fire, disse que os construtores foram usados ​​para incerteza dos problemas da cadeia de suprimentos que ocorrem durante o covác-19 pandemi.

O gerente geral da Pasadena Green Development Co., Slocum, disse: “Não vemos muita dor agora”, disse ele. “Estamos preocupados com o que pode acontecer.”