O comentário de Kushman e Wakefield menciona que a falta do mercado continua sendo uma característica definida do mercado, embora o estabelecimento de capital tenha se tornado mais eleitoral na classe de recursos maduros.
A PP Verges, chefe de serviços profissionais do Kushman e Wakefield Corps, diz: “O capital institucional ainda está olhando para os Emirados Árabes Unidos como um dos poucos mercados mundiais que estão propondo as estimativas de subscrição de longo prazo, mas de subscrição.
Aumenta o poder à medida que os Emirados Árabes Unidos aumentam a ocupação dos Emirados Árabes Unidos
Em Dubai, a ocupação do escritório em toda a cidade atingiu 92 %, o ativo é de 95 % na nota. O Dubai International Financial Center (DIFC), o mais alto prêmio, aumentou 22 % em 22 % ao ano para 190 %.
O novo suprimento para 2025 é limitado a 0,89 milhões de pés quadrados e é esperado 6,4 milhões de pés quadrados a partir de 2026. Muitos desses futuros desenvolvimento já estão vendo um forte interesse pré-lisamento.
Em Abu Dhabi, a ocupação na nota é de 97 % e a ocupação geral é de 90 %.
Os aluguéis de perguntas aumentaram 11 % anualmente, na segunda metade de 2025, 830.000 pés quadrados de novos escritórios supram mais de 830.000 pés quadrados por pé quadrado por pé quadrado, principalmente na cidade de Masdar e, nesse link, a maior parte deste espaço já está pré-misturada.
O mercado residencial dos Emirados Árabes Unidos em Dubai, Abu Dhabi vê o desvio entre H1 2025
O setor residencial em Dubai mostrou sinais de restrição. No segundo trimestre de 2025, o preço médio de venda atingiu 1.822 por pé quadrado, o que aumenta em 14 % ao longo dos anos.
O crescimento da tarifa diminuiu para 7 %. Cerca de 5 novas unidades são esperadas em 2021, que é o total mais alto desde o dia 20. A demanda por apartamentos no meio do mercado suavizou, enquanto as villas são estáveis.
Em Abu Dhabi, os preços de venda residencial aumentaram 5 % ao ano, aumentaram 5 % na ilha de Sadiyat em 5 % para aumentar a tarifa por pé quadrado, e os departamentos de apartamentos têm energia ao longo dos departamentos.
Apoiado pela pré-venda e demanda estrutural, espera-se que mais de 3.600 unidades sejam transferidas para a ilha de Yas em 2025.
Os proprietários dos Emirados Árabes Unidos aumentam o aluguel de varejo com estratégia de inquilino, localização
A ocupação no varejo sobre os Emirados Árabes Unidos excede 95 %. Os shoppings super-regionais de Dubai, como Dubai Mall e Emirates Mall, aumentaram 12-15 % ao ano.
Os proprietários estão mudando o foco da profissão autêntica em direção ao conselho de destino, com uma prioridade para alimentos caseiros e âncoras e marcas internacionais.
As técnicas de varejo estão se tornando específicas de captura, em comparação com as regiões orientadas por expatriados.
Centros de varejo comunitário e arrendamento híbrido estão ganhando relevância no alinhamento com modelos Plano Diretor Urbano 2040 E desenvolver comportamento do cliente.
Na indústria industrial dos Emirados Árabes Unidos para enfrentar a restrição de suprimentos imobiliários, as reivindicações ESG
A demanda sustentável e a indústria de oferta limitada aumentaram o aluguel. A nota é baixa para armazéns, incluindo alta demanda por setores de comércio eletrônico, produção e química. Os prêmios de infraestrutura de ESG-Loyal e Climate-Structure são prêmios comandando.
Os Emirados Árabes Unidos continuaram a atrair ocupantes, apesar das tendências orientadas para a ala dos Emirados Árabes Unidos, acesso logístico multimodal, gasto de energia e taxa de aluguel de energia do trabalho.
Abu Dhabi e Dubai alcançaram o primeiro e o segundo lugar em todo o mundo entre o emergente mercado de data center. Mais de 750 MW é desenvolvida, pois o mercado de data center dos Emirados Árabes Unidos deve atingir US $ 1,5 bilhão em 20 anos.
Disponibilidade de terras, energia cara e infraestrutura associada ao soberano apóiam o crescimento e atraem investimentos institucionais.
Dubai Hospitality mostra 8,68 milhões de visitantes mais de 7% do ano em cinco meses
Dubai organizou 8,68 milhões de visitantes de janeiro a 2025, 7 % mais por ano. A inspeção do ano inteiro foi prevista para atingir 20,8 milhões, aumentou 21 % em comparação com 2024.
A ocupação em toda a cidade é de 83 %, a taxa média diária de 620 dC (ADR) e os ganhos da sala ganhos (REVPER) aumentaram 7 %.
Abu Dhabi registrou os convidados ocupados em 1,52 milhão, ocupou 675 % e o ADR ADR 614. Os viajantes domésticos estavam em demanda em cerca de 20 % apoiados por novas infraestruturas culturais e de cruzeiro.
Em Dubai, 78 % dos visitantes se originaram da CEI, GCC, MENA, Europa Ocidental e Sul da Ásia. Ambos os Emirados Árabes Unidos estão sentindo a localização de convidados longos e turnos nos tipos mundiais de lazer e viagens de negócios.
“Desde a infraestrutura de turismo até as regiões industriais, os Emirados Árabes Unidos mostram que o crescimento e a elasticidade estão envolvidos em planos crescentes, mortes e alinhamento de inquilinos. O mercado é maduro e seu dinheiro cairá nos detalhes do nível de riqueza”, acrescentou Lits.
No segundo semestre de 2021, 43.000 unidades residenciais serão prescritas para entrega, com o próximo espaço de escritório 6,4 milhões de pés quadrados e a expansão contínua do setor de data center e a reação do mercado em uma parte mais profunda. O capital está ativo, mas o desempenho dependerá da disciplina no nível de recursos.
