As Ilhas Mundiais de Dubai mostram sinais de avivamento, bem como novos capital, projetos com antecedência

Executivos e corretores dizem que a demanda dos escritórios bilionários e da família retornou às Ilhas Mundiais após mais de 15 anos de atividades limitadas. Relatórios de mercado e listas amplas aconselham as ilhas inteiras a determinar os preços de cerca de 50 a 125 milhões (US $ 14-34 milhões) e 1 bilhão de dólares (US $ 20 milhões).

“Quando a primeira declaração das Ilhas Mundiais foi anunciada, agora era vista como o projeto imobiliário mais corajoso – a autêntica ambição de Dubai”, disse a agência imobiliária Beko e o fundador e CEO do Devkore Ben Bandari.

“Agora … eles são vistos como uma oportunidade super-excelente que simplesmente não existe em nenhum outro lugar do mundo”.

Nakhil, o desenvolvedor mestre original, completou 5 % da reconstrução aos 20 anos e desde então forneceu três projetos: Anantara Resort na ilha, ilha da Argentina e os estágios iniciais do coração da Europa.

Embora a maioria das ilhas permaneça subdesenvolvida, a velocidade está mudando. Fontes em uma indústria imobiliária sob condição de anonimato árabe Esses principais desenvolvedores já alcançaram as ilhas para esquemas de hotéis boutique, embora esses acordos ainda não tenham sido verificados de forma independente.

Olhando para a exclusão global de riqueza

Acreditava-se originalmente que as ilhas eram o playground da elite global, mas foi principalmente subdesenvolvida depois que a confiança dos investidores evapora durante a crise financeira de 20. O servo disse que os compradores de hoje refletem o “topo da riqueza global”, incluindo pessoas com alto valor de rede, escritórios familiares e pequenos desenvolvedores.

“Os compradores vêm da Europa, GCC, Rússia, Índia e Estados Unidos e Ásia”, disse ele. “Essas pessoas que já possuem grandes propriedades em todo o mundo das Ilhas Mundiais estão prestes a adicionar algo ao seu portfólio”.

A decisão e o déficit provaram ser uma decisão razoável para muitos. “O Palm Jumirah Sheikh fica a cinco minutos da estrada Sheikh Zayed. As Ilhas Mundiais são uma viagem de barco ou helicóptero”, acrescentou o macaco. “É um desafio e um centro de vendas. A privacidade e a solidão não correspondem comparativamente”.

Hoje, a velocidade criou projetos anteriores que existem demanda comprovada. Em maio do ano passado, os irmãos Ali e a Amali Properties de Amira Sajwani foram vendidos em 22 vilas nas ilhas São Paulo e Uruguai dentro de algumas semanas, a DA aumentou para 1,4 bilhão e 1,5 bilhão de dC (US $ 410 milhões em US $ 410 milhões).

Naquela época, Ali Sajwani apontou para as características únicas, como a vaga pessoal em 12 vilas que permitiram que os proprietários fizessem iate diretamente fora de suas casas. Ele disse que o sajwani desenvolveu o grupo damak de forma independente como um projeto de herança separado, ele disse árabeO

A expansão da hospitalidade é acelerada

Grandes projetos de hospitalidade também estão em andamento. O desenvolvedor austríaco Cleensist Group está avançando com seu projeto de US $ bilhões no coração da Europa, que fornecerá mais de 5000 quartos de hotel em 20 propriedades temáticas até 2027.

O fundador e presidente Joseph Clindensost disse: “Quinze hotéis estão atualmente em construção em diferentes estágios. Os cinco restantes começarão este ano”. árabe Em uma entrevista recente. “Nosso objetivo é completá -los para todos eles até 2027”.

Esse desenvolvimento representa cerca de 10 % do inventário de cinco hotéis em Dubai, mostrando as salas existentes de 52.700 com base no departamento de economia e turismo. As finanças bancárias foram evitadas usando os modelos Capital da Clendocent Company e fora dos planos 50:50. A empresa fornece retornos de garantia para algumas unidades, embora não tenham sido verificadas de forma independente.

O único hotel operacional completo sob o projeto Heart of Europe é o VOCO Mônaco, apenas uma propriedade boutique para adultos lançada oficialmente no ano passado. O belo hotel também é concluído pelo resort Cly-d’azur do grupo Clendocent e sua fase pré-aberta.

Clendenest revelou que o resort de cinco estrelas da Family, o Portophino Hotel está atualmente em construção. Outros ativos parcialmente acabados ou vendidos sob o projeto incluem villas flutuantes, palácio da Suécia na Ilha da Suécia e villas da Ilha da Alemanha – muitos dos quais estão no nível avançado de transferência.

Espera-se que mais cinco hotéis iniciem a construção este ano, como idéias de marca como Buda-Bar Hotel e Ibiza, após cada ciclo de construção de dois anos.

Definição de déficit

O preço do Amali Villas custou até US $ 250 milhões (US $ 68 milhões), enquanto o coração da Europa flutuando villas e ternos é comercializado no mesmo nível. Bandari disse que a determinação de preços é competitiva em comparação com os ativos mundiais do troféu.

“Trazer um papel enorme”, disse ele. “Devido a parte das Ilhas Mundiais, faz parte da conversa final”

A renovação para as Ilhas Mundiais vem contra o histórico de mercado recorde de Dubai, que é o trimestre de abertura mais poderoso de qualquer um dos trimestres de abertura mais poderosos em qualquer um dos 5 milhões de dólares de qualquer cidade em 2021-o trimestre de abertura mais poderoso, na inauguração mais poderosa do recorde. Noite Frank.

“A exclusividade é outro motorista … você está comprando algo que algumas pessoas na Terra jamais serão.” “Além disso, o mercado luxuoso em Dubai entrou em uma nova era de ouro – a declaração da propriedade está mais forte do que nunca”.

Apesar do otimismo dos investidores, a infraestrutura continua sendo um obstáculo. As ilhas não estão conectadas às concessionárias municipais de Dubai. Ele forçou os desenvolvedores a criar um sistema de ponto para eletricidade, água e resíduos. Clindensost investiu tratamento de esgoto, reciclagem de água e moradia para 3.000 trabalhadores.

“As ilhas mundiais são muito complexas em melhorar, porque eles não estão conectados à infraestrutura”, disse ele. “Ninguém em Dubai tem um fardo de controle ambiental de alto nível como as Ilhas Mundiais”.

O transporte é outro desafio do servo.

“Atualizar instalações da Marina, links de transporte mais regulares e serviços públicos estendidos são discutidos – se for de vez em quando vemos aumentar a demanda”, publicou.

Pela primeira vez após a crise financeira, as Ilhas Mundiais estão agora se movendo da idéia de que os projetos residenciais e de hospitalidade estão em execução.