Após os incêndios em Los Angeles, os especialistas oferecem um roteiro sobre como acelerar a recuperação

Um grupo líder de especialistas no setor acadêmico e imobiliário preparou um plano abrangente para acelerar a recuperação dos bairros do condado de Los Angeles, onde os incêndios florestais de janeiro são destruídos.

Os autores identificaram barricadas para resgate e propostas de soluções, como processos de aprovação de construção de aceleração; abordar problemas da cadeia de mão -de -obra e de suprimentos; e para estabilizar o mercado de seguros imobiliários da Califórnia.

A empresa de serviços imobiliários CBRE Presidente Lew Horne, presidente da região de Los Angeles, disse: Iz queremos garantir que estamos nos movendo o mais rápido possível para levar as pessoas de volta para suas casas ”, disse ele.

172 páginas Relatório “Project Rescue” Os professores foram compilados pelo Departamento de Los Angeles do Urban Land Institute, pelo Instituto de Educação de Propriedade Não Real -Real em escolas de pós -graduação imobiliárias na USC e na UCLA.

Como os moradores deslocados pesavam suas opções para retornar às Palisadas do Pacífico, Altadena, Malibu e outros bairros afetados, a visão mais profunda de quais medidas podem ser tomadas para acelerar o renascimento.

Instituto de Terra Urbana, Uso da Terra, Planejamento Urbano e Desenvolvimento Econômico Mais de 100 Especialistas, para reconstruir e cooperar para ajudá -los a fornecer análises e sugestões técnicas, disse ele.

O relatório também se beneficia da experiência das comunidades afetadas por desastres, incluindo o Colorado após o incêndio de Marshall de 2021 Marshall Fire e a experiência de dar conselhos em Nova York e Nova Jersey após o furacão Sandy em Nova York e Nova Jersey.

“Project Rescue” é um relatório independente que não está vinculado às pesquisas realizadas por Steve Soboroff, oficial de resgate visual do prefeito Karen Bass.

“Um plano para se livrar de pessoas que sabem muito sobre vários problemas”, disse ele. “Esta é a melhor coisa que sai.”

Muitas das sugestões disseram que as observações e sugestões a serem apresentadas na segunda semana de abril foram sincronizadas com o “relatório de 90 dias”.

Algumas melhorias básicas já foram tomadas: a cidade aprovou sua permissão para reconstruir três casas em Pacific Palisades. Na semana passada, 72 proprietários haviam feito pedidos de reestruturação na cidade. Um anexo 98 se candidatou ao condado de Los Angeles para se reconstruir em áreas que não são da empresa.

No novo relatório, equipes de especialistas que trabalham com o Urban Land Institute determinaram grandes obstáculos para se livrar de incêndios generalizados e recomendaram soluções estratégicas:

Padronização de protocolos de levantamento de destroços

No relatório, consultores e contratados designados pela Ordu Engineers Association ou Parties Private devem seguir os mesmos protocolos para a abolição dos detritos. Por exemplo, a equipe de pesquisa constatou que as regras da região de gestão da qualidade do ar da costa sul foram reformadas de certos requisitos sobre a abolição do amianto, mas descobriram que a Associação de Engenheiros do Exército foi encomendada pelo Union of Orgu, mas não foi expandida para os contratados com participação especial.

Para garantir que atendam aos padrões aceitos, os resultados da amostragem do solo para cada propriedade devem ser revisados ​​e um certificado de conclusão deve ser fornecido para documentar que os padrões são atendidos e conectados ao arquivo de permissão de construção como um registro permanente para cada propriedade.

Confirmações de ajuste

No relatório, uma licença investigada pelas autoridades de Los Angeles apóia o programa de autocertificação. Os projetos adequados incluem casas unifamiliares, unidades habitacionais de acessórios, apartamentos e pequenos projetos comerciais. Arquitetos, engenheiros e profissionais de design licenciados podem “autodestificar seus planos e recursos de acordo com os requisitos objetivos do código de construção.

Os coordenadores de permissão do projeto devem ser um aplicativo digital para a permissão usada para combinar todos os exames de departamento, lacunas e sinais nos centros que permitem os centros do local.

HOR Pensamos que você pode fazer um programa de uma autoridade de um ano e fazer o download para 30 dias, disse Hor Horne.

Exames seqüenciais feitos por mais de um departamento como construção e incêndio também devem ser eliminados e substituídos por um programa que será substituído por um programa que combinará todos os exames sob um único coordenador de permissão de projeto.

Para abordar problemas de trabalho e cadeia de suprimentos

Para cada área de incêndio florestal que pode permitir 350 por mês dentro de 30 dias após as inscrições, os centros de logística de reconstrução devem ser estabelecidos.

Os centros garantirão o planejamento logístico e o gerenciamento das atividades de construção da cúpula, que são de 1.000 a 2.000 residências por incêndio florestal e com 30.000 a 40.000 trabalhadores. Os especialistas em logística discutirão o estacionamento dos trabalhadores, a habitação e os serviços; Entregas de construção; Rotas de transporte; estadiamento de materiais; e horário de trabalho. Os centros também fornecerão escritórios para inspetores e serviços de planejamento de inspeção.

Para acelerar a construção de uma nova casa, a restauração de infraestrutura e serviços públicos deve ser coordenada com a construção da habitação.

Estabilizar o mercado de seguros imobiliários da Califórnia

Os autores do relatório sublinharam a necessidade de dificuldades de seguro enfrentadas por muitos anfitriões que terminaram em danos de desastres e a necessidade de lidar com os problemas de longa duração com o escopo da política de incêndio no estado que ameaça a prosperidade futura da Califórnia.

“Este desastres de incêndio florestal adicionam um creme muito grosso em um bolo de crise de seguros, Ekonu “Há uma grande obrigação de lidar com uma maneira significativa”.

Sugestões: exige que as seguradoras levem em consideração os esforços de endurecimento em casa, espaço defensável e esforços em toda a comunidade durante a determinação das taxas ou durante a renovação de políticas; Dê aos proprietários de casas uma orientação clara sobre como preparar suas propriedades para obter as melhores taxas; e um programa de resseguro público-privado para incentivar as companhias de seguros a entrar novamente em áreas de alto risco.

Além disso, as companhias de seguros exigem financiamento federal, estadual e local para estratégias de gerenciamento de florestas e capitais, como queimaduras controladas e redução de carga de combustível.

Esta comunidade de reconstrução das autoridades atuará como administradores em geral que têm autoridade para planejar e implementar seus esforços de reconstrução e recuperação. Eles estabeleceriam a supervisão dos comitês de governança independentes, mas manteriam autonomia e autoridade operacionais.

As autoridades da CRAS incluirão a criação de um fundo de assistência financeira para ajudar os proprietários a cobrir lacunas de financiamento e criar um centro especialmente operado para coordenar o planejamento, licenças e auditorias sob um teto.

O relatório também propõe iniciar um consórcio de construção que possa fornecer soluções de reconstrução aos proprietários que preferem não se reconstruir.

Richard Green, um economista do USC Luxk Real Estate Center, estará interessado nas pessoas nas comunidades afetadas para “aprender o que querem e o que esperam”. “Porque mesmo que eu aceite que devemos levar as economias de escala para a reconstrução, se elas sentirem que foram impostas a elas, isso não vai a lugar algum. Suas emoções estão muito cruas agora.”