Aluzi Housing trata US $ 33 bilhões H1 2025, Riyadh, Jedda e Madinah Real Estate Trends
A cidade registrou o valor da transação de SR 3,4 bilhões (US $ 906 milhões), aumentou 49 % em comparação com o mesmo período em 2024.
A quantidade de transações também aumenta para 38 %, refere -se à confiança de ambos os investidores e a crescente demanda dos últimos usuários.
Habitação saudita
Em todo o país, o imóvel imobiliário continua sendo o principal fator do mercado, cerca de 63 % da transação total durante o H1 2025.
O número de transações residenciais aumenta 7 %, para cerca de 93.700, que tem o preço total do SR777,5 bilhão (US $ 20,6 bilhões).
Essa velocidade foi apoiada por atividades hipotecárias, esquemas governamentais e distribuição de novas moradias em grandes cidades.
Faisal Durani, parceiro – Estudo Main, Mena, Knight FrankEle disse: “Um dos desenvolvimento legal mais notável deste ano é a aprovação da nova lei de propriedade de não saudis.
“Prevê -se que em janeiro de 2026, a nova estrutura de propriedade, a distribuição residencial e as reformas do mercado de hipotecas deverão aprofundar o fluido de mercado e melhorar os sentimentos dos investidores.
“Chegou em um momento em que começamos a estabilizar 705 % das metas de propriedade do governo e altos preços das casas, com alguma demanda”.
Riyadh Market Reblans
Após anos de crescimento, Riyadh entrou no H1 2025 em um estágio de reabastecimento. A quantidade de transações diminuiu 31 % ao ano, os valores caíram 20 % para SR29 bilhões (US $ 7,71 bilhões).
Apesar da diminuição, os preços continuam a subir. O preço médio do apartamento em Riyadh aumenta 10,6 % no segundo trimestre em Riyadh, SR 6.175 (US $ 1.642) está no PSM, o distrito mostra o lucro mais poderoso para o novo metrô Riyadh.
Al Tawan registrou um aumento de 32 % no SR 9.470 (US $ 2.518) no PSM, enquanto o preço do distrito de King Abdullah aumentou 17 % em SR 7.656 (US $ 2.035) PSM.
Os preços da Villar também melhoraram, em média SR 5.470 (US $ 1.456) PSM, aumentaram 8,2 % ao ano. Responder Riyadh SR 8.660 (US $ 2.306) continua sendo a zona mais cara para as vilas da PSM.
O parceiro regional Herman de Jong – consultor, Meena, chefe do Knight Frank, diz: “Riyadh continua sendo um dos mercados dinâmicos do Reino, apoiados pelas iniciativas em andamento da Vision 20 e por um grande investimento em infraestrutura.
“No próximo ano, a implementação da lei de propriedade estrangeira fortalecerá o mercado, aumentando a fluidez e aumentando a qualidade do desenvolvimento. Juntos, essas razões indicam que o atual ajuste de mercado do RIYADH faz parte de uma evolução ampla e saudável, mais diversificada e sustentável de crescimento a longo prazo”.
Jedda atinge a velocidade
Por outro lado, Jeddah começa a expandir. O volume da transação aumentou 19 %, enquanto os valores totais saltam 28 % do SR 17,3 bilhões (US $ 4,6 bilhões).
Os distritos médios e ocidentais mostram o crescimento mais poderoso, os preços médios dos apartamentos são de 2,7 % em SR 1.220 (US $ 1,3) no PSM.
Villas, liderado pelos distritos do norte, aumentou 3,2 % para SR 5.040 (US $ 1.341) no PSM.
Comunidades como a comunidade integrada e planejada, como Roshan al-Arab, estão se concentrando em suas vidas e exigindo o design da cidade, especialmente nas áreas costeiras.
A demanda por cidades sagradas está aumentando
No H1 2025, o valor da transação de Madinah aumenta 49 % para SR 3,4 bilhões (US $ 906 milhões), com o qual o contrato aumentou 38 %. O preço do apartamento aumenta 2,5 % para SR3.835 (US $ 1.020) no PSM, enquanto as vilas custam um pouco reduzidas para SR3.500 (US $ 933) no PSM.
Em Meca, os valores da transação diminuíram 33 %, mas o número de negócios aumentou 11 %, apontando para uma mudança em unidades menores e mais acessíveis.
O apartamento médio custa 0,5 % para SR3.650 (US $ 973) no PSM, enquanto o preço do Villaare subiu 0,4 % para SR3.420 (US $ 913) no PSM.
Parceiro associado Amar Hussein-Research, Knight Frank diz: “Grandes projetos apoiados pelo governo estão transformando o tecido da cidade de Meca e Madinah. Em Makkah, o destino da Masa está criando um novo corredor e zona de mistura que integram lugares residenciais, comerciais e culturais perto de Haram.
“E em Madinah, o projeto Rua Al Madinah introduzirá novos hotéis, marcas culturais e aumento das conexões de trânsito. Esses desenvolvimentos melhorarão a experiência da cidade das cidades, fortalecerão seu apelo aos residentes e fortalecerão os ambos os peregrinos ao apoiar os amplos objetivos de turismo e desenvolvimento econômico do governo”.
