De acordo com um novo relatório da Espese Real Estate, o mercado imobiliário residencial em Dubai continuou sua poderosa trajetória no primeiro semestre de 2021, a transação aumentou 20 % para o secundário e fora do plano.
Na primeira metade do ano, foram vistas atividades fortes, incentivadas por necessidades sustentáveis para planos fora dos planos e de propriedade preparada.
Embora a quantidade de transações gerais permaneça forte, o foco intimamente nos dados no nível da comunidade indica que o mercado está agora entrando em um estágio estável do ciclo, de acordo com a análise do Aspace.
Imóveis de Dubai
Na maioria das comunidades estabelecidas em Dubai, o nível ligeiramente menor da atividade da transação foi registrado. No entanto, o aumento do aluguel e o valor do capital, habitats de alto prazo, destacando as mudanças.
John Lyons, diretor administrativo Zona imobiliáriaDisse: “O mercado imobiliário residencial de Dubai no H1 2025 está exibindo uma elasticidade e crescimento significativos. A quantidade de transações permanece mais forte, incentivada por necessidades sustentáveis para os planos fora do plano e a propriedade preparada”.
Segundo o relatório, as transações fora dos planos foram 59 % de todas as atividades residenciais no H1 2025, que diminuíram de 61 % para o mesmo período do ano passado, observou o relatório.
Como H1 2025, foram concluídas as 17.013 unidades fora dos planos, o que reflete um aumento significativo no estoque de aluguel disponível. Esse novo suprimento está contribuindo para a restrição de aumento de aluguel em todo o mercado, especialmente entre a comunidade recém -manipulada.
O relatório menciona uma mudança no comportamento residencial, e um grande número de pessoas agora está vendo Dubai como uma casa de longo prazo do que a base de expatriados de curto prazo.
Essa evolução está apoiando maior estabilidade no mercado e está contribuindo para o crescimento sustentável, medindo ainda mais.
A categoria de luxo ganhou a experiência de forte desempenho forte, especialmente com os recursos de preço acima dos -20 milhões de anúncios (US $ 5,4 milhões), ambos ano após ano, registrou o crescimento máximo das transações e comparado ao H2 2024.
Ele fortalece a tendência contínua de Dubai para atrair recursos globais. Significativamente, as mudanças nas chamadas regras tributárias “não-dom” no Reino Unido inspiraram muitos residentes do Reino Unido a se transferir para Dubai.
As comunidades de Villas e Town House registraram um desvio claro da seção de apartamentos como elogio aos preços.
Este relatório aumentou 5 nas 26 aldeias e na comunidade da casa, que subiu para 5 %, o crescimento médio aumentou para 5 %. Os preços limitados da oferta nesta seção continuam aumentando.
O preço médio de venda das 10 comunidades de apartamentos aumentou, embora o H1 esteja em uma velocidade menor que 2024.
O crescimento médio do H1 2025 em comparação com 17 % no mesmo período do ano passado foi de 8 %, sugerindo uma velocidade mais restrita nesta seção.
O relatório reduziu as atividades alugadas nas comunidades rastreadas, principalmente devido a mais disponibilidade em todo o mercado.
Embora os preços estejam aumentando, a demanda por nova transferência da comunidade está ajudando a equilibrar a demanda, aumentando ainda mais o preço para aumentar o preço.
No setor imobiliário Espace, as atividades do comprador estão destacando o poderoso aplicativo global em Dubai, há uma demanda alimentada por uma ampla mistura de compradores internacionais.
Embora o Reino Unido tenha sido a principal fonte de investidores, há um interesse crescente da Europa, América do Norte e da Ásia -Pacífico.
Essa tendência reflete a posição crescente de Dubai como um lar de longo prazo para cidadãos ricos.
À medida que a situação do mercado é desenvolvida, o relatório sugere que a restrição atual pode finalizar o crescimento a longo prazo do setor imobiliário de Dubai.
