A construção da habitação de LA mergulhou no início do ano

A construção da habitação em Los Angeles mergulhou no primeiro trimestre de 2025, de acordo com um novo relatório, uma diminuição que pode piorar a crise de compra da cidade.

Nos primeiros três meses de 2025, os desenvolvedores caíram aproximadamente 57% no mesmo período do ano anterior, com permissão para 1.325 nova casa em Los Angeles.

Em um relatório publicado na terça -feira, a empresa de pesquisa Hilgard Analytics acusou os desenvolvedores de dificultar a obtenção de lucros, incluindo altas taxas de juros, tarifas e incerteza econômica e medidas fiscais de transferência da cidade.

O diretor de Hilgard, Joshua Baum, disse que os incêndios florestais de janeiro também desempenham um papel na causa de cortes de negócios generalizados.

No primeiro trimestre da cidade, foram relatadas reduções no primeiro trimestre, mas as reduções mais eretas foram nas regiões do conselho cobrindo as partes oeste e nordeste do vale de San Fernando e do sul de Los Angeles.

Embora o efeito do incêndio tenha sido temporário, a construção da moradia estava caindo antes de janeiro, o Departamento de Construção e Segurança de Los Angeles, que continha permissão para novos edifícios unifamiliares e multifamiliares, mas não a ADUS, mas de 2023 para 2024, as permissões da cidade diminuíram em 23% em 2024.

A retirada contínua no desenvolvimento habitacional pode ter grandes efeitos para uma cidade em uma crise orçamentária.

Em geral, os economistas dizem que a construção de mais casas reduz a pressão ascendente sobre os preços e aluguéis da habitação, e que o novo desenvolvimento tende a aumentar a receita tributária.

Na segunda -feira, o prefeito de Los Angeles Karen Bass anunciou planos para eliminar mais de 2.700 posições da cidade para ajudar a fechar um orçamento de aproximadamente US $ 1 bilhão.

“Se não construirmos uma perspectiva de longo prazo, ele diz preços mais altos e aluguéis mais altos em algum momento no futuro, Cristo disse Christopher Thornberg, parceiro fundador da Beacon Economics.

Uma diminuição no desenvolvimento não é específica para a cidade.

Como os desenvolvedores habitacionais lidam com altas taxas de juros e fenômenos de tarifas mais recentes, menos país está iniciando projetos em todo o país.

Alguns desenvolvedores dizem que a medição da ULA, um novo imposto sobre a cidade de Los Angeles sobre grandes vendas de imóveis, piorou o meio ambiente em Los Angeles em comparação com o resto do distrito e o país e faz com que mais projetos sejam mortos.

Em seu relatório, a Hilgard Analytics não examinou a construção de moradias fora da cidade de Los Angeles.

No entanto, a UCLA e a RAND Corp. Uma análise de investigações na construção estimada da construção de moradias cai mais do que outras partes do condado de La e uma diminuição mais acentuada nas vendas de propriedades nas quais os desenvolvedores tendem a construir uma moradia multifamiliar.