Submissão do ITR: Qual declaração de imposto de renda é aplicada se houver renda de propriedades da habitação?
Uma das questões mais comuns dos contribuintes ao enviar uma declaração de imposto de renda (ITR) é: qual formulário deve ser usado e como posso maximizar a redução de impostos?
Se você tiver importações de propriedades da habitação, deverá se reportar à declaração de imposto e preencher o formulário ITR correto. O método de selecionar o formato ITR correto depende do trabalho atual, renda anual, número de propriedade e outras fontes, como ações e depósitos fixos (FDS).
Aqui, classificamos tudo o que você precisa saber sobre o relato de receita em sua propriedade, incluindo o formulário ITR correto que você pode escolher, como relatar corretamente sua renda e os erros gerais que seus contribuintes costumam enviar esta seção.
Qual é a renda da propriedade habitacional?
A renda da propriedade habitacional refere -se à renda de aluguel obtida por um indivíduo em um edifício ou propriedade que consiste em um edifício ou terra que não é usada para fins comerciais ou profissionais.
Essa receita é tributada de acordo com a Lei do Imposto de Renda.
No entanto, deve -se notar que o setor imobiliário pode ser cobrado de acordo com a “renda de propriedade da habitação” se o contribuinte for de propriedade legalmente e o setor imobiliário provavelmente criará uma renda de aluguel ou pelo menos criar uma renda.
A tributação da renda imobiliária de aluguel é calculada a cada ano.
Formulário ITR para escolher
Se um contribuinte possui apenas uma propriedade, ele deve preencher o ITR-1. Jain disse que as pessoas que possuem e importam vários imóveis devem preencher o ITR-2, 3 ou 4, de acordo com a composição da renda, disse Jain. A seguir, é apresentada uma análise detalhada de quem deve escolher qual forma.
Formulário ITR para contribuintes com uma propriedade única ou multi -real
| Formulário ITR | Quem pode usar | Condição principal | Pessoa inutilizável |
|---|---|---|---|
| ITR-1 (Sahaj) | Residente |
| Renda> ₹50 lak |
| ITR-2 | Indivíduos e *hufs |
| Renda comercial ou ocupacional |
| ITR-3 | Indivíduos e *hufs |
| Adequado para os três formulários ITR restantes |
| ITR-4 (Sugam) | Moradores, *HUFs e empresas estão sob tributação. (Seção 44AD, 44ada, 44ae) |
| 1 ou mais propriedade da casa Renda> ₹50 lak |
fonte: ClearTax
*HUF: Uma família sem hinduísmo é dividida
Se houver dois ou mais proprietários de co -proprietários, cada um deverá enviar um ITR separado para relatar ações de renda no setor imobiliário. A renda deve ser declarada proporcionalmente à propriedade.
Por exemplo, se os dois irmãos possuem e importam a mesma proporção de propriedade, ₹1,20.000 anualmente como renda de aluguel, então cada relatório ₹60.000 para cada ITR. Jain disse: “Cada um deles pode reivindicar 30% de deduções padrão no aluguel.
O que devo fazer se tiver uma ou mais propriedade habitacional?
Se um contribuinte possui vários imóveis, a lei de imposto de renda poderá ser tratada por sua própria ocupação. As propriedades restantes são consideradas automaticamente “saindo”, mesmo que não sejam realmente alugadas.
Balwant Jain, um especialista em impostos e investimentos, disse: “Por exemplo, se houver uma casa na residência e outros ancestrais em seu próprio lugar, você pode classificar duas próprias ocupações.
No entanto, se você possui mais de uma casa, será cobrado uma casa adicional, mesmo que uma casa adicional esteja vazia.
- O aluguel nominal da Câmara dos Deputados, que é um valor de mercado ou aluguel padrão sob a lei local, é considerado tributável.
- No entanto, os contribuintes podem reivindicar 30% de deduções padrão para o aluguel conceitual de acordo com o parágrafo 24 (a). Isso também se aplica a moradias “solteiras” que levam ativamente ao aluguel.
- Se você tiver um empréstimo à habitação por tal propriedade, as deduções de juros podem ser cobradas pelo proprietário.
Erro geral para evitar
O envio do ITR pode ser um processo complicado. As pessoas geralmente perdem detalhes importantes, para que se sintam presos no processo de verificação.
Jain disse: “O erro mais comum dos contribuintes durante a ITR é perder a renda de toda a propriedade. Por exemplo, uma pessoa tem uma propriedade em seus ativos, mas omite -a por engano.
Mas ele também mencionou que escolher a forma certa é que há menos erros.
Se houver um erro no formulário, o departamento de imposto de renda fornecerá a oportunidade de informá -lo e fazer as modificações necessárias. Jain disse que quando a confirmação é concluída, o processamento da ITR leva entre horas e seis meses, dependendo da complexidade da composição da renda, disse Jain.
