O Rouge Belt Hotel de Nova York pode trazer US $ 1 bilhão de vendas após os movimentos dos imigrantes: fonte

O anúncio da cidade de que moverá imigrantes no Roosevelt Hotel até junho criou um valioso local de East Midtown no.1 entre os desenvolvedores comerciais.

O proprietário do setor imobiliário, o Paquistão International Airlines (PIA), quer vender que as fontes possam ser de US $ 1 bilhão.

O desenvolvedor pode arrancar o antigo hotel e construir um prédio alto de até 1,8 milhão de pés quadrados em cerca de 42.000 pés quadrados, de acordo com uma fonte. Projetos muito grandes devem usar as recentes ambientes de zona regional que elevam o máximo distante (proporção da zona do piso) para 15-30 e somente se o desenvolvedor fornecer transporte público e instalações de melhoria espacial e de conveniência para cidades e revisões do MTA.

A JLL, um agente de vendas da PIA, ainda não emitiu recomendações oficiais que podem acontecer na primavera. No entanto, de acordo com fontes de mercado, confirmamos que o “diálogo informal” foi feito com desenvolvedores, incluindo Tishman Speyer, empresas relacionadas, SL Green e Vornado.

O site Roosevelt ocupa todo o quarteirão das avenidas Madison e Vanderbilt entre o East 45.^th E leste 46^th Preço de mercado. A nova torre pode acessar diretamente o Grand Central Terminal. Os arranha -céus incluem a sede quase acabada do JP Morgan Chase e a única Vanderbilt de SL Green.

A nova torre pode combinar escritórios, hotéis e mangas. O comprador deve pagar uma taxa de rescisão significativa ao Conselho de Comércio de Hotel/União Local 6, mesmo que o projeto não inclua um hotel de acordo com o contrato com o proprietário de Roosevelt.

A JLL representa a PIA desde o início do ano passado, mas esse papel foi limitado ao aluguel Roosevelt de US $ 220 milhões da cidade. Como a cidade tem a opção de terminar o contrato com um aviso de quatro meses, o local do hotel se tornou a batata mais popular na cena do prédio de tiro em Manhattan.

A PIA está ansiosa para sair do site para aliviar a crise de caixa de companhias aéreas e governos. Jerusalem Post, que monitorou as finanças do Paquistão na semana passada, foi chamado de “principal frustração financeira” de Pia na semana passada. O governo de Islamabad está sob pressão para cumprir as condições do contrato de resgate de US $ 7 bilhões para o FMI.

Um especialista em vendas de investimentos disse: “Haverá muitas partes móveis em todos os planos de desenvolvimento. A sugestão deles deve passar por Ulurp. Eles devem encontrar um inquilino âncora. Você está vendo o processo de 3 a 5 anos.

Fontes da indústria dizem que é improvável que retome o Roosevelt ao hotel a curto prazo. Dezenas de milhares de imigrantes não são legítimas e têm antecedentes criminais por quase dois anos.

Representantes e relacionados a SL Green, Vornado, Tishman Speyer não rejeitaram ou retornaram para nós. Wendy Silverstein, juntamente com a nova empresa consultiva do mercado de capitais, Stacomsilversstein, não mencionou o valor potencial deste site.

Daniel Garodnick, um comissário de planejamento da cidade Daniel Garodnick, que desempenhou um papel importante na reestruturação de East Midtown para permitir um edifício maior.

Peter Riguardi JLL novo novo novo novo presidente da região de Nova York disse: “Ficamos impressionados com os sofisticados desenvolvedores interessados”.

Dois novos arrendamentos representaram mais de 19.000 pés quadrados. 5 Penn Plaza. Eles seguem o contrato de 70.000 pés quadrados em janeiro.

A NY E-Health Collaborative, uma colaboração sem fins lucrativos de saúde da NY em cooperação com o Ministério da Saúde, levou 15.000 pés quadrados no 12º andar. A empresa de tecnologia Dynatrace ganhou 24 a 4.000 pés quadrados.^th chão.

650.000 pés quadrados na oitava avenida entre o oeste 33^Rd E 34^th A distância de propriedade do investidor Stephen Haymes concluiu recentemente a atualização principal e alugou quase 90%. Mitch Konsker, da JLL, o líder da equipe da agência de proprietários, disse: “5 Penn foi fortemente realocado para atender à demanda por cargos modernos”.

Depois de vender a histórica Hedges Inn de East Hampton para o proprietário do hotel Colony de Palm Beach, o South Fork-Watchers tem um espaço de restaurante que Andrew e Sarah Wevenhall alugaram anteriormente o espaço do restaurante alugado para o King Scott Sartiano do Zero Bond Club Scott Sartiano Eu me perguntei se faria.

Minha colega, Jennifer Keil, informou no mês passado que tinha um relacionamento parceiro com agricultores locais e planejou um restaurante o dia todo para mostrar eventos domésticos como Bingo e Curvia Knight.

Comemos na semana passada em Palm Beach, no Restaurante Colonial Swifty. Embora não seja o nosso negócio, enfatizamos que os menus americanos sazonais e modernos serão logicamente adequados para o cenário de hedge de portas internas. Um cliente bem conhecido da Swifty’s (e a ex -posição da Lexington Avenue) não pode causar o mesmo problema de ruído que a alegação que levou à exposição de Sartiano.

E “eventos domésticos para baixo como bingo e noites de curiosidades” já estão em pleno andamento em Swifty’s em Palm Beach.

Há boas notícias para a famosa organização Trump. 40 Wall StreetO número de inquilinos de escritório foi reduzido e o Duane anterior, pronto de 20.000 pés quadrados, ainda não foi substituído.

O restaurante italiano, Gourmet Food Shop and Bakery, Nero Food Lab, inaugurado no primeiro andar, cinco anos depois que os 17.000 pés quadrados foram anunciados pela primeira vez em janeiro de 2020.

O contrato morreu quando uma doença infecciosa veio. Mas um restaurante bonito curvou -se para a “abertura suave” há duas semanas e planeja lançar um lançamento em escala completa. Trump Tower também tem uma rede menor.