O Reino Unido atrai investidores imobiliários japoneses que estão nos procurando confusos.
Londres – A Mitsubishi Estate planeja gastar mais dinheiro para o Reino Unido, pois os investidores imobiliários são solicitados a diversificar além dos Estados Unidos devido à incerteza econômica e confusão comercial.
De acordo com Masa Iwase, uma executiva sênior e gerente de grupo de negócios internacionais, um desenvolvedor com sede em Tóquio está repensando os Estados Unidos.
Muitos investidores japoneses têm sido “muito agressivos” em investir nos Estados Unidos nos últimos cinco anos, mas o mercado é “um pouco confuso”. Nesta semana, a empresa disse em entrevista em um evento inovador do projeto comercial de 1,4 bilhão de libras da empresa no South Bank nesta semana.
Ele acrescentou que muitas pessoas gastaram dinheiro para investir na Europa como “em Londres”.
A Mitsubishi Estate aloca 51 %de capital, 22 %para a Europa e 27 %para a Ásia.
De acordo com dados da MSCI Real Capital Analytics, os investidores japoneses gastaram mais capital no Reino Unido nos últimos anos.
Eles colocaram mais de 1,6 bilhão de libras no mercado imobiliário entre 2023 e 2025, que é 50 % maior que em 2015 e 2019. Mas isso ainda é distorcido por quase 7 bilhões de libras nos Estados Unidos no primeiro semestre de 2025.
Shinichi Kagitomi, CEO da Mitsubishi Estate London, disse: “Alguma incerteza em outras partes do mundo pode forçar alguns dos investidores japoneses a ver outras áreas em termos de local de investimento.
Iwase diz que parte do apelo de Londres, ao contrário de Nova York, limita -se ao fornecimento de novos edifícios de escritórios.
Kagitomi acrescentou que outra atração é a capacidade de seduzir o talento global de Londres.
O desenvolvimento do escritório do Reino Unido foi suspenso nos últimos anos devido à combinação de inflação de incerteza política, altas taxas de juros e custos de construção.
Isso está conflitante com a forte demanda por escritórios de alta qualidade nas principais áreas. Os principais executivos, como o CEO da Blackrock, Larry Fink, reclamaram da falta de espaço de escritório na capital do Reino Unido.
Stephen Down, presidente do centro de Londres e a equipe internacional de investimentos de corretores Savills, disse durante décadas que os investidores japoneses perseguiram mercados no exterior devido a agressões econômicas de longo prazo, mas se o iene for enfraquecido, pode enfraquecer a onda de investimento no Reino Unido.
A Mitsubishi Estate está desenvolvendo 72 terrenos superiores no South Bank, com a co-reprodutora imobiliária de Londres.
Eles compraram um site em novembro de 2019, a construção começou após um longo atraso nos problemas de planejamento, e Kagitomi o descreveu como “processo decepcionante”.
O ministro de Investimentos de Jason Stockwood, Reino Unido, que participou de um evento inovador, disse que o investimento no Mitsubishi Real Estate é “um grande caso de tiro e um dos melhores lugares para o Reino Unido investir e construir”.
Ele também estava convencido de que o governo trabalhista estava tentando firmemente reduzir a burocracia.
O 72 não é o único projeto no livro do Reino Unido em investidores japoneses. A Mitsui Fudosan está investindo 1,1 bilhão de libras no projeto de extensão da biblioteca britânica. Bloomberg
