Os compradores de Singapura ocuparam mais de 900 novas unidades de condomínio durante o fim de semana e com o River Green No River Valley, o preço médio de US $ 3.130 (PSF) é o preço médio de 88 %.
O pico do passeio na região do Vale do Rio registrou uma taxa de aquisição de 54 %de até 3.521 psf, e a residência suburbana de Canberra Crescent moveu 40 %do preço médio de US $ 1.974 psf.
Os três novos projetos venderam mais de 62 % do inventário de 1.496, mencionado pelo executivo -chefe da ProPnex, Kelvin Fong.
Incluindo 893 novas tropas vendidas em julho, novas vendas de imóveis (exceto condomínios executivos ou ECs) no terceiro trimestre de 2025 disseram que estavam em unidades de 1.820 anos.
Isso reflete os pontos fortes contínuos da demanda de moradias particulares para as perspectivas de longo prazo para o mercado imobiliário residencial de Cingapura e a confiança dos compradores de moradias.
O CEO da Huttons Asia, Mark Yip, mostra um forte apetite por grandes moradias no rio Green de 524 unidades e no pico de 596 unidades.
Yip disse: “É impressionante vender mais de 700 unidades em um fim de semana de lançamento.“ Essa é a quantidade de demanda no mercado e a aceitação desses dois projetos. ”
Fong disse que, devido às suas fortes realizações no fim de semana, as vendas de CCR (CCR) de novas moradias foram elevadas ao nível mais alto no 16º trimestre.
Ele ressaltou que, em abril de 2023, a taxa de carimbo de compradores adicionais foi aumentada, por isso sugeriu uma recuperação mais ampla no mercado de CCR após as vendas sutis.
“Muitos compradores estão vendo uma forte proposta de valor para o projeto da CCR como a diferença de preço entre o novo lançamento do CCR e o restante das outras regiões se estreita”.
Um show poderoso segue atividades firmes de licitação na recente licitação de terras em outras áreas importantes. Na semana passada, o site de link holandês liderou cinco lances a US $ 338 milhões ou US $ 1.432.
Em junho, o local da Dunearn Road atraiu nove lances e registrou o nível mais alto de US $ 441,5 milhões ou 1.410 psf.
Dos três novos projetos divulgados, o River Green no Distrito 9 levou o grupo a 460 (ou 88 %) de 524 vendidos em 3 de agosto. O preço é de US $ 3.130 psf, em média.
Os desenvolvedores acrescentaram que cerca de 98 %dos compradores eram de Cingapura e residentes permanentes, acrescentaram os desenvolvedores.
O oficial de pesquisa e análise de dados de Mohan Sandrasegeran disse que significa o projeto mais vendido da CCR na memória recente.
O desempenho ultrapassa o desempenho da Upperhouse da Orchard Boulevard, que moveu 54 %dos 301s quando foi demitido há duas semanas. Outro desenvolvimento na região do Vale do Rio, Robertson Opus, vendeu 41 %dos 348 no mesmo fim de semana.
O preço da Upperhouse e Robertson Opus é, em média, US $ 3.350 psf e US $ 3.360 psf.
O YIP de Hutton acredita que o tamanho da pequena unidade de River Green é mais barata e mais atraente para o comprador.
Fong disse que vendeu uma cama de US $ 11,6 milhões a US $ 1,5 milhão, e a segunda cama foi de US $ 14,6 milhões a US $ 2,4 milhões, e os três do Duts foram de apenas US $ 21,9 milhões a US $ 3 milhões, e quatro camas foram vendidas por US $ 2,7 milhões a US $ 3,5 milhões.
Da mesma forma, Nicholas Mak, diretor de pesquisa do Mogul.SG, observou -se que a unidade média de desenvolvimento de arrendamento em 1999 era de 668 pés quadrados.
Mak disse: “Pode -se argumentar que alguns desenvolvedores estão democratizando o mercado imobiliário de alta eposição de Cingapura ou pelo menos fazendo isso.
Em City Fringe, o Lease Trail Peak em 1999 disse que vendeu 320 (54 % em 596) em comunicado no domingo.
A unidade de 1 ~ 3 na parte inferior do passeio foi vendida por uma média de US $ 2.894 psf, e a unidade de 3 a 5 quartos sob a suíte da passarela é de US $ 3.343 psf.
De acordo com as vendas da Propnex, uma cama foi vendida por US $ 1,4 milhão, duas ou duas pessoas e três camas de US $ 2,8 milhões. O preço de 4 camas e cinco e 5 foi de US $ 4,6 milhões a cerca de US $ 6,6 milhões.
Allgreen disse que o preço mais alto negociado em 3 de agosto foi de 3.521 psf, enfatizando a confiança do comprador no projeto e na posição de planejamento urbano.
Os cingapurianos consistiam em 90 %dos compradores, 9 %dos compradores e 1 %dos estrangeiros.
Fong, da Propnex, acrescentou que cerca de 82 %das unidades vendidas eram 2 e 3, e quase metade dos quatro leitos foram ocupados.
“A poderosa demanda por unidades maiores sugere que muitos compradores podem ser os usuários finais que compram imóveis para sua estadia”.
Sandrasegeran, da SRI, pensou que os lançamentos simultâneos de River Green e Promenade Peak poderiam criar emergência entre os compradores.
É provável que os dois tenham ganhado impulso em lançamentos próximos e, como os compradores exploram as opções na área, parecem ter levado à demanda geral, aumentando a demanda geral.
Ele acrescentou que, com o sucesso deste lançamento, acrescentou que ele poderia criar uma atmosfera de desenvolvimento na próxima área, incluindo Zyon Grand no final de 2025 e River Valley Green (Parcel B) em 2026.
No norte, Kheng Leong e Canberra Crescent Houses, de Keng Huat, venderam cerca de 150 e 376 em 376, pois registraram uma média de US $ 1.974 psf em 3 de agosto, disseram fontes de mercado.
O projeto é o primeiro lançamento do condomínio no norte desde Norwood Grand em novembro de 2024 e foi o primeiro condomínio em Canberra em quatro anos.
Fong apontou que cerca de 80 %das unidades vendidas são 2 e 3. Quase um terço de três camas e quatro camas foram vendidas.
O preço começou em US $ 880.000 para uma unidade de um quarto, e a unidade de quatro salões subiu para cerca de US $ 2,6 milhões.
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