Na competição do mercado da cidade de Nova York, a proposta de aumentar a grande vitória de Zohran Mamdani e aumentar os impostos sobre milhões de bolhas causou medo de um novo voo de riqueza na cidade. Mas até agora, há poucas evidências da desaceleração de imóveis altos ou perdas reais de ativos em Nova York.
Os corretores imobiliários da Flórida dizem que os pisos de Nova York estão perguntando para se mudar para Miami ou Palm Beach. Os empresários estão ameaçando deixar a cidade ou se aproximar. E os desenvolvedores de Nova York, presos na crucificação da plataforma de controle de aluguel de Mamdani, reunidos para financiar os oponentes de Mamdani nas eleições gerais de novembro.
No centro de preocupação econômica está os “milhões de impostos de cópia” de Mamdani. Ele ganhou mais de um milhão de dólares anualmente para os moradores de Nova York e ofereceu um imposto adicional de 2%. A cidade de até 3,876%da cidade será a mais alta do país, com 16.776%da cidade de Nova York e o imposto estadual. As taxas federais, estaduais e urbanas são de 53,776%.
E os ganhadores de alta renda em Nova York não precisam ir para a Flórida para evitar impostos. Eles podem simplesmente se mudar para Long Island, West Chester County ou Nova Jersey. Ao contrário de Nova York, a cidade de Nova York não pode impor impostos àqueles que trabalham na cidade, mas têm a primeira residência em outro lugar.
Jared Walczak, o principal vice -presidente da Fundação Tax, disse: “A cidade de Nova York só pode impor impostos a seus próprios residentes. A migração que atravessa a linha da cidade é a coisa mais fácil”.
O gesto de Zohran Mamdani foi gesto em uma festa de monitoramento para a primeira eleição, incluindo a licitação por se tornar um candidato democrata ao prefeito de Nova York em novembro de 2025 na cidade de Nova York em 25 de junho de 2025.
David Delgado | Reuters
O importante é que Mamdani não será capaz de aumentar o imposto de renda. A taxa de imposto de renda da cidade é estabelecida por Albany, e o governador de Kathy Hochul diz que bloqueará o aumento de impostos. “Eu não quero mais perder pessoas em Palm Beach”, Hochul Eu disse ao New York Post.
Os críticos também podem tornar a política de polícia e segurança pública da cidade mais perigosa e pode ser a palha final para muitos empregadores e os mais altos que já estão pensando em sair. Os 1% dos nova -iorquinos pagam mais de 40% do imposto de renda; portanto, se você perder alguns pagamentos altos, sua renda será reduzida, seus serviços serão reduzidos e sua imigração sairá mais.
De acordo com os dados da Fundação Tax e do IRS, as ações de Nova York partiram entre 2021 e 2022, com receita de ajuste líquido de US $ 14 bilhões. De acordo com os dados do trabalho da cidade de Nova York, a renda da cidade foi reduzida de US $ 14 bilhões para US $ 14 bilhões para US $ 14 bilhões de US $ 16,7 bilhões em 2022 e 2024 entre 2022 e 2024.
Ao mesmo tempo, no entanto, a poderosa maquinaria de ativos de Nova York reabasteça constantemente milhões e bilionários. Segundo Altrata, o número de milhões de novas folhas na cidade de Nova York mais que dobrou para mais de 2,4 milhões de pessoas, apesar da perda de Covid na última década. Segundo Altrata, mais de 33.000 nova -iorquinos agora são quase o dobro de US $ 30 milhões e Miami. A cidade de Nova York manteve seu domínio com o centro mais rico do mundo, seja ele mede milhões de lâminas, milhões ou bilionários.
O relatório de Altrata e Realm disse: “Nova York continua sendo um ímã rico e consumo de alta qualidade, cultura vívida, educação de alta qualidade e cache de estilo de vida são misturados, e o distrito autônomo de Manhattan fornece distrito autônomo de Manhattan, o epicentro do primeiro imóvel.
A demanda por apartamentos caros de alta eposição em Nova York não mostra sinais de desaceleração, mesmo depois que a mãe Dani vence nas eleições preliminares de 24 de junho. De acordo com a Olshan Realty, um aumento de apartamentos com mais de US $ 4 milhões por mais de US $ 4 milhões para apartamentos acima de US $ 4 milhões entre 23 de junho e 13 de julho, e as vendas aumentaram mais de US $ 555 milhões. Durante o contrato de assinatura, houve US $ 35 milhões na 5th Avenue, que foi listada pela primeira vez em dezembro e três quartos.
Donna Olshan, da Olshan Realty, disse: “O mercado alto está acelerando para os melhores anos.
Não apenas o milionário de Nova York e o bilionário se recuperaram rapidamente, mas também as pessoas altamente expostas. De acordo com o Instituto de Políticas Fiscais, a cidade perdeu mais de US $ 1 milhão durante o período epidêmico, enquanto o Instituto de Políticas Fiscais aumentou de 30.400 em 2019 para 34.127 em 2022.
Nathan Gusdorf, diretor -gerente do Instituto de Políticas Fiscais, disse em Nova York que a história do vôo de ativos enfatiza alguns bilionários que se mudam de Nova York para a Flórida. A história do bilionário, como Josh Harris, Carl Icahn e Daniel Och, ignora a maré mais ampla e o fluxo de riqueza para a Flórida. A poderosa economia em Nova York, que foi fornecida com combustível no setor de serviços financeiros, produz mais novos cuidados do que continua a perder.
“Não temos um milionário fixo que diminua toda vez que um deles sai”, disse Gusdorf. “Esta cidade regenera a perda de Millionsit.”
Mesmo que Mamdani vença o mercado em novembro e aumente os impostos, o impacto direto no voo de ativos pode ser mais limitado do que muitas pessoas esperam. De acordo com as pesquisas mais recentes do Centro de Políticas Fiscais, os 1%dos residentes de Nova York deixam a cidade em um quarto de todos os outros grupos de renda, com renda (pessoas que ganham mais de US $ 800.000 por ano). Quando as pessoas ricas em Nova York se mudaram, eles estavam com mais frequência em outros máximos, como Nova Jersey, Connecticut ou Califórnia. Sugiro que o estilo de vida seja um motorista e não de impostos.
Gusdorf disse: “Há um ponto forte de que a alta taxa de imposto não é realmente eficaz no nível principal imposto ao melhor ganhador”.
No entanto, outros têm uma grande importância para aqueles que são ricos em impostos e, nos últimos anos, a população foi demonstrada em impostos altos ou baixos, como a Flórida e o Texas nos últimos anos.
De acordo com um estudo do Centro de Empregos e da Economia da Califórnia, o “taxodus” ou o imposto de renda pessoal de US $ 5,3 bilhões dos altos groots que deixaram o rico imposto em 2016.
“A alta taxa de imposto leva a um aumento na migração e renda”, disse Walczak.
