Henry Crawford gosta do senso de comunidade em sua rua residencial em Wodonga. A Wodonga Street possui unidades modernas com tijolos vermelhos e casas de time.
Mas o bloco tem um novo tipo de desenvolvimento.
Uma casa de quarto foi construída no início deste ano, onde mais de quatro pessoas podem viver até nove salas de aluguel.
Crawford disse que os moradores estão preocupados que outra sala seja construída na rua.
“Preciso de algumas dessas acomodações, mas não achamos que isso deva estar concentrado em uma área”, disse ele.
Companhia de Investimento Propriedade Vitoriana Stone Horizon Bedroom. (Supply: Stone Horizon))
Crawford é uma das centenas de residentes e petições locais para outros pagadores e conselhos para fazer mais discursos sobre o desenvolvimento, limite e densidade dos quartos.
“Deve se espalhar um pouco, e todo mundo tem a chance de falar quando algo entrar.”
Ele disse.
Problema de densidade
O Desenvolvimento Habitacional de Wodonga foi construído no ano passado, depois que o Conselho de Wodonga se recusou a planejar 5 pontos e a área de cinco lote devido a preocupações com instalações de conveniência de rua, objetivos pessoais de espaço aberto e requisitos de estacionamento.
Em Victoria, você pode construir salas em uma variedade de áreas de desenvolvimento sem permissão se não exceder 9 quartos e 12 residentes.
O Stone Horizon se concentra em projetar, construir e gerenciar essas salas. (Supply: Stone Horizon))
A área total do piso de todos os edifícios na terra não deve exceder 300 metros quadrados, exceto a separação, e o quarto só pode ser abordado no edifício.
Também existem requisitos para jardins e instalações compartilhadas.
Os operadores de sala devem solicitar e receber licenças antes de iniciar a operação.
Os residentes individuais geralmente assinam um contrato separado com o operador da sala para alugar uma sala, para que as casas da sala sejam diferentes do setor imobiliário de habitação ou aluguel.
Também são aplicadas várias regras para aumentar as notificações de aluguel, reparo, padrões mínimos, inspeção e esvaziamento.
Existem mais de 1.700 quartos registrados em Victoria.
Choque de quartos
Peter Mortimer vive no Tribunal Residencial de Gippsland Village Churchill, onde há três quartos a 50 metros.
Peter Motimer do lado de fora da casa do terceiro quarto em sua rua. (ABC News: Jack Franco Colantuono))
“Sou absolutamente estúpido no fato de que você não pode dizer nada”, disse ele.
Mortimer disse que está preocupado com o aumento do impacto da estrada estreita e das características tranquilas da rua.
Ele reclamou dos conselhos locais e dos negócios do consumidor Victoria.
Casas de quarto recém -construídas na Churchill Street. (ABC Gippsland: Jack Franco Colantuono))
“Tudo: ‘Não posso fazer nada até que a casa seja construída.’
Mortimer disse.
Oportunidade de desenvolvedor
O desenvolvedor baseado em Victoria, Stone Horizon, está totalmente focado em projetar, construir e gerenciar salas nesta semana e planeja construir apenas 15 este ano.
Henry Vila, diretor executivo, disse que a empresa trabalhou principalmente com “Mom e Dad Investor” e recebeu forte demanda de arrendamento de jovens especialistas e mulheres mais velhas divorciadas ou viúvas.
Henry Vila diz que há estigma desnecessário pela sala. (FORNECIMENTO: HENRY VILA))
Ele disse que escolheu Victoria porque a empresa forneceu uma lei única e carecia de interferência individual do governo, que proporcionou até nove salas de arrendamento com mais facilidade e permitia áreas residenciais de melhor qualidade.
Vila disse: “Uma das maiores vantagens de como executar esse atributo em Victoria é que temos um regras muito consistentes e muito rigorosas definidas no nível principal.
“Independentemente de onde queremos fazer esse atributo em Victoria, as regras foram as mesmas e essas regras evoluíram”.
Vista aérea da sala. (Supply: Stone Horizon))
Vila disse que conhecia as preocupações da comunidade.
Ele insistiu que era necessário remover o estigma da sala e achou que era parcialmente liderado por desenvolvedores imorais anteriores que forneceram acomodações de baixa qualidade e números de arrendamento injusto.
Vila disse: “Achamos que continuaremos desenvolvendo casas de quarto para oferecer produtos de maior qualidade à medida que as pessoas se acostumam a viver em pequenos espaços.
O governo vitoriano disse que as moradias apropriadas e baratas desempenharam um papel importante na melhoria do acesso a empregos para inclusão social, mobilidade e residentes vulneráveis.
O conselho quer reformar
O Conselho de Victoria levantou preocupações sobre as estruturas de planejamento para quartos, especialmente com as limitações de concentração e planejamento em determinadas regiões.
Jennifer Anderson diz que o conselho receberá mais sobre a colega de quarto. (ABC News: Cameron Parke))
O MAV (Associação Municipal de Victoria) apóia reformas que podem introduzir planos de aprovação para salas localizadas em 200 metros nas instalações existentes e apoia reformas com aconselhamento público.
Jennifer Anderson, presidente da MAV, disse: “Isso permitirá que você mantenha a proteção adequada, permitindo abordagens mais transparentes e ajustadas para integrar casas de quarto na comunidade”.
Os quartos devem ser registrados no Conselho Regional, e o conselho pode inspecionar o prédio para garantir a conformidade com a saúde e o bem -estar.
