O mercado hipotecário do Canadá está respondendo a preocupações nesta semana de que o imposto ameaçador do presidente dos EUA, Donald Trump, pode golpear um forte golpe na economia canadense.
Especialistas dizem que os compradores e proprietários de casas com hipotecas podem ser estendidas para garantir taxas mais baratas no contexto de distúrbios funcionais, mas também alertam que a previsão para o mercado doméstico na primavera é desconhecida.
Os rendimentos do governo canadense do governo de cinco anos testemunharam um declínio acentuado na segunda-feira, após o anúncio de fim de semana de Trump de que a tarifa atacaria a economia canadense na terça-feira-o pedido mais tarde ele foi mais tarde.
Trump Post -tariff, onde deixou o Canadá?
Essa entrada de dados-uma entrada importante para a porcentagem da porcentagem da taxa fixa de cinco anos no Canadá-HAS diminuiu cerca de 20 pontos básicos quando os mercados estão abertos ao nível mais baixo de 2,58 %, o nível baixo não é baixo 2022, de acordo com um especialista em hipoteca, o Penelope Graham.
O atraso de Trump mais tarde levou a uma produção importante do dia, mas continuou a vacilar desde então, mantendo apenas 2,62 % na quarta -feira à tarde. É cerca de 3,28 % menor que o nível mais alto recente em meados de janeiro.
Graham, em um comunicado, explicou que os investidores estão procurando investimentos em abrigo seguro, em vez de ações no contexto de preocupações sobre uma recessão canadense devido a tarifas.
Mas, mesmo com os medos mais instantâneos, ela disse que o canadense teve um desconto, com a hipoteca permanente de cinco anos disponíveis no Canadá disponível cerca de 3,89 % na terça -feira, de acordo com o índice de comparação do conjunto. As opções mais baratas serão amplamente nas garantias seguradas, onde o comprador pediu menos de 20 % ao comprar seus produtos.
Embora as decisões da taxa de juros do banco canadense afetem as alterações da hipoteca da taxa de juros no mercado, as hipotecas fixas estão intimamente ligadas ao rendimento de títulos, isso reflete a aposta para os juros.
O banco canadense na semana passada reduziu suas taxas de juros de referência em um quarto de porcentagem para 3,0 %, reduziu o sexto consecutivo desde junho.
O banco canadense reduz a principal taxa de juros para 3%
O Montreal Bank anunciou na segunda -feira uma porcentagem de porcentagem de porcentagem que corta taxas de juros adicionais se Trump aplicar suas tarifas ameaçadoras, acima de 50 pontos básicos já nos cenários. A necessidade da economia do Canadá contra o pior impacto dos impactos tarifários será maior que a pressão sobre a inflação nas mentes do banco central, argumentam a BMO.
Victor Tran, um especialista em hipoteca e imóveis ao preço.
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A taxa fixa no mercado diminuiu de cinco para 10 pontos básicos, disse Tran, e a maioria dos credores mais simples.
Os seis principais bancos canadenses não reduziram suas taxas de juros hipotecários, explicou, e está caminhando cautelosamente no contexto da incerteza acontecendo.
Os bancos precisam proteger seus lucros, disse Tran, e não se apressarão em reduzir as taxas de juros fixas com garantias nos livros, mas não foram fechadas.
Se eles reduzirem as taxas de juros muito rápido, isso causará muito pânico para poder hipotecar os clientes no tubo que não fecharam essas transações, disse ele.
Dito isto, ele argumentou que os canadenses poderiam esperar algumas taxas de juros fixas nos próximos dias.
A opção de hipoteca para os canadenses considerarem
Graham argumenta que os canadenses estão na próxima inovação, ou aqueles que estão de olho no mercado doméstico na primavera, para que tenham um preço garantido agora, porque não está claro se a produção continuará diminuindo Trump abandonou as ameaças de tarifas nas próximas semanas.
Se você estiver comprando com garantias, é importante atacar enquanto a saída ainda está tendendo a ser menor e garantida para manter e aprovar antecipadamente para garantir que o acesso ao preço ao preço esteja tentando chegar atrasado. Antes do mercado mudar “, disse ela.
Tran concorda. A maioria dos credores fornecerá aos clientes um nível para manter seu preço de hipoteca de 120 dias, permitindo que os compradores de imóveis prendam o preço menor do que hoje mesmo quando aumentam nas próximas semanas, mas também aproveitaram as taxas de juros futuras antes de assinarem um contrato de compra Para comprar no futuro, ele explicou.
Ele também argumentou agora como um bom momento para considerar uma taxa de hipoteca, com as expectativas da maioria dos economistas que o Banco Canadense tornará as taxas de juros até 2025, mesmo quando a ameaça tarifária não se tornar realidade.
Tran disse que a propagação entre a porcentagem de hipoteca e mudança está bem perto do mercado hoje e pode levar apenas um ou dois cortes nos próximos três meses para um proprietário para perceber a economia de acordo com bilhões, as regras mudam mais do que o fixo fixo opção.
Sempre existe um fator de risco para a taxa de variáveis. Mas acho que é um risco calculado que muitas pessoas terão que olhar, disse ele.
O mercado imobiliário está pronto para 2025 quando a taxa for menor do que liberar a necessidade
As ameaças tarifárias de Trump também estão escuras no mercado doméstico na primavera movimentada.
Embora Tran tenha dito que as taxas de juros mais baixas da hipoteca ajudarão a pagar e comprar energia, ele argumentou que alguns canadenses podem se sentir hesitantes com o imposto sobre a nuvem. Perder um emprego ou aumentar de repente nas despesas de moradia pode ter alguns compradores que pensem no mercado imobiliário duas vezes agora, disse ele.
“Certamente existe uma necessidade de moradia. Muitos compradores ficam à margem, disse Tran. No entanto, devido à instabilidade que vemos no mundo político, acho que muitas pessoas têm medo de comprar suas maiores vidas.
Graham disse que mesmo as taxas de juros no fundo da pedra farão muito pouco para apoiar as necessidades, no caso de forte recessão na economia e empregos amplamente perdidos.
No entanto, ela observou que, dependendo da reação da política financeira e monetária às tarifas, os canadenses podem enfrentar a repetição do mercado imobiliário quente da Civi-19.
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