No domingo, 13 de julho de 2025, uma casa em Los Angeles, Califórnia, EUA. Como no mercado dos EUA, as vendas de moradias diminuíram no sul da Califórnia devido às altas taxas de juros e incerteza econômica.
Eric Thayer | Bloomberg | Imagem getty
De acordo com a Associação Nacional de Corretores de Imóveis, as vendas de casas de propriedade anterior em junho caíram 2,7% em maio, queda de 2,7% em maio. Os analistas esperavam um declínio de 0,7%. As vendas não foram alteradas desde junho de 2024.
Com base no prazo, o contrato assinado em abril e maio assinou uma média de mais de 7% das hipotecas fixas e assinou um contrato quando subir para 6,8% ou menos.
O economista -chefe da NAR, Lawrence Yun, disse: “As vendas de moradias pararam periodicamente devido a altas taxas de juros hipotecários”. “Se a taxa média de hipoteca diminuir para 6%, a análise de cenários sugere que 160.000 inquilinos se tornaram o primeiro proprietário e aumentaram as atividades de vendas dos proprietários existentes”.
As taxas de juros da hipoteca não foram significativamente movidas nos últimos meses e foram teimosamente levantadas em preocupações sobre economias mais amplas. Atualmente, a proporção média é de 6,77%.
A oferta é vendida em 15 milhões de unidades no final de junho. Este é um aumento de 15,9%em comparação com o ano anterior, e a taxa de vendas atual é de 4,7 meses. A oferta de seis meses é considerada um equilíbrio entre o comprador e o vendedor, para que o mercado ainda esteja seco.
O preço médio das casas vendidas em junho foi de US $ 435.300, aumento de 2% em relação ao ano anterior e outro recorde em junho. É uma impressão por 24 meses consecutivos seguidos.
Yun disse: “Por muitos anos, o fornecimento do estômago lidera o preço recorde da moradia, e a construção da moradia continua adiando o crescimento da população, o que aumentou os ativos médios do chefe de família de US $ 140.900 nos últimos cinco anos.
O volume de vendas continua a ser excelente no topo do mercado. A moradia inferior a US $ 100.000 caiu 5% a cada ano. Os preços da habitação aumentaram 5%de US $ 100.000 para US $ 250.000. E mais de um milhão de dólares aumentaram 14%.
A habitação gasta há muito tempo no mercado em média 27 dias em comparação com 22 de junho. As casas de luxo são vendidas mais rapidamente do que o preço inferior a US $ 500.000.
O primeiro comprador mostrou 30%das vendas. Historicamente, as estatísticas demográficas representam 40%de todos os compradores. A porcentagem de todas as transações em dinheiro aumentou para 29%das vendas. As vendas pré -covid e em dinheiro representaram cerca de 20%do mercado.
As casas listadas receberam uma média de 2,4 propostas, diminuíram ligeiramente em relação a 2,5 no mês passado e reduzidas para 2,9 anos -ano.
