Cingapura- O LendLease Global Commercial REIT venderá os componentes do escritório da Jem Retail Development JEM por US $ 468 milhões para Keppel, e os lucros podem ser pagos aos proprietários da unidade e potencialmente distribuídos aos proprietários de unidades.
Na apresentação da bolsa em 4 de agosto, o administrador do Real Estate Investment Trust (REIT) anunciou que o comitê de administração assinou um contrato de opção de venda e chamada com o comprador em 4 de agosto.
O espaço para escritórios de 12 níveis, que REIT adquiriu em 2022, é alugado ao Departamento Nacional de Desenvolvimento por 30 anos a partir de dezembro de 2014.
A receita líquida da venda será usada principalmente para pagar certos empréstimos, o que deve reduzir a taxa total de alavancagem de REIT de 42,6 %para 42,6 %para cerca de 35 %. Junho.
A venda pode resultar em benefícios líquidos em dinheiro de cerca de US $ 8,9 milhões, que podem ser distribuídos aos titulares de unidades.
O gerente disse que a principal vantagem da venda incluía aumentar o foco do REIT para mais de 85 % do portfólio, melhorando o status financeiro do REIT e o bloqueio de valor e a avaliação dos componentes do escritório.
Se a venda foi concluída em 1º de julho de 2024, a distribuição de porma profissional por unidade foi de 3,52 centavos, 2,2 % inferior a 3,6 centavos antes das vendas. Quando a venda foi concluída no final de junho de 2025, o valor do ativo líquido por unidade era de 74 centavos e ligeiramente menor que os 75 centavos antes das vendas.
Keppel disse no comunicado que os fundos privados sob a estratégia sustentável de reconstrução urbana são adquiridos pelos componentes do escritório de Jem, e os gerentes e operadores de ativos explorarão a atualização para reduzir o uso de energia.
Não se espera que a renda de Keppel por ação e os ativos líquidos tangíveis atuais do ano atual sejam substancialmente afetados pela aquisição.
Em 4 de agosto, a Lendlease Global Commercial Tropas REIT aumentou 2,7 % em 56,5 centavos, enquanto as ações de Keppel aumentaram 0,5 % em relação a US $ 8,35 antes do anúncio.
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