Espanha pode impor imposto de 100 por cento sobre compradores estrangeiros de casas, já que o turismo aumenta os custos de habitação
Espanha está a planear uma série de medidas para enfrentar a sua crescente crise imobiliária, incluindo a introdução de um imposto de até 100 por cento sobre propriedades adquiridas por cidadãos não pertencentes à UE.
O primeiro-ministro espanhol, Pedro Sánchez, revelou esta semana um plano para combater a acessibilidade da habitação e os aluguéis elevados no país do sul da Europa. O objectivo geral, disse ele, é fornecer “mais habitação, melhor regulamentação e mais assistência”.
No entanto, ainda não está claro se o plano apresentado pela coligação minoritária de Sánchez será aprovado no parlamento.
Aqui está uma olhada no que está acontecendo:
Crise de acessibilidade habitacional em Espanha
Tal como a maioria dos países ricos, a Espanha enfrenta um problema crescente de acessibilidade à habitação. O rápido aumento das rendas está a atingir níveis particularmente graves, especialmente em cidades como Barcelona e Madrid, onde os rendimentos dos jovens não são suficientes. Os preços da habitação também estão a aumentar, especialmente nas cidades e zonas costeiras.
Os preços dos aluguéis também aumentaram, principalmente devido aos contratos de curto prazo oferecidos aos turistas. Recebendo mais de 88,5 milhões de visitantes em 2024, a Espanha recebe mais turistas do que quase qualquer outro país do mundo. O turismo é um dos factores económicos mais importantes do país.
As desvantagens do turismo de massa têm por vezes causado tensão entre visitantes e residentes, que estão preocupados com o aumento dos custos, a proliferação de alugueres de curta duração em plataformas como a Airbnb, e o abastecimento de água extensível em algumas partes do país, incluindo as Canárias e Ilhas do Mar. Ilhas Baleares.
Ao longo do ano passado, os manifestantes saíram às ruas em diversas ocasiões em todo o país para expressar as suas frustrações com o crescimento do turismo e as rendas elevadas. A Câmara Municipal de Barcelona prometeu eliminar completamente todos os alugueres de curta duração para turistas nos próximos anos.
“O que os cidadãos esperam de nós aqui é acção”, disse a ministra da Habitação espanhola, Isabel Rodríguez, aos jornalistas sobre o plano na terça-feira.
Peter Waldkirch, diretor da Abundant Housing Vancouver, disse ao anfitrião convidado do BC Today, Dan Burritt, como os impostos estão ligados à crise de acessibilidade da província, enquanto o economista-chefe da BC Real Estate Association, Brendon Ogmundson, detalha as consequências indesejadas da implementação do imposto.
Impedir que estrangeiros comprem casas em Espanha
A Espanha planeia limitar o número de casas compradas por estrangeiros, aumentando os impostos sobre propriedades adquiridas por cidadãos não pertencentes à União Europeia em até 100 por cento.
Sánchez afirmou que cidadãos não comunitários compraram 27 mil propriedades em Espanha em 2023 e disse que o plano “não era para viver”, mas “para ganhar dinheiro”.
Sánchez não forneceu um cronograma ou detalhes sobre como planeja implementar o imposto.
Algumas das outras medidas propostas
A Espanha planeia construir mais habitações públicas e atribuir quase dois milhões de metros quadrados de terrenos residenciais a uma autoridade de habitação pública recentemente criada.
Outras medidas propostas incluem impostos mais elevados sobre arrendamentos para férias, incentivos fiscais e protecções para proprietários que fornecem habitação a preços acessíveis, alterações às leis para acelerar os processos de construção e expandir a disponibilidade de terrenos para desenvolvimento privado.
Por que a habitação é politicamente importante em Espanha?
O aumento do custo de vida alimentou o descontentamento dos eleitores em muitos países ricos, incluindo os Estados Unidos, nos últimos anos.
Mas a escassez de habitação é uma questão importante para Sánchez resolver como um dos principais políticos socialistas da Europa, enquanto tenta manter a sua coligação minoritária de esquerda à tona depois de ganhar outro mandato de quatro anos em 2023.
Além disso, de acordo com a Constituição espanhola, todos os espanhóis têm direito a uma habitação “razoável e adequada”. Pelo menos em teoria, o governo tem o dever de permitir que os cidadãos exerçam este direito.
