InterPark fecha acordo de US$ 19 milhões para estacionamento fora do aeroporto perto do DIA
A InterPark, com sede em Chicago, está entrando no mercado imobiliário aeroportuário com um negócio de terrenos de quase US$ 19 milhões.
A empresa, que se descreve como a maior operadora de imóveis para estacionamento nos Estados Unidos, comprou o terreno de 25 acres na esquina sudeste da 60th Avenue com a Jackson Gap Road no final do mês passado por US$ 18,8 milhões, ou cerca de US$ 750.000 por acre, ou US$ 18 por pé quadrado. de acordo com registros públicos
A InterPark não respondeu a um pedido de comentário. Os planos apresentados à Aurora indicam que a empresa deseja construir um estacionamento com 2.500 vagas para sua marca PreFlight Airport Parking.
O terreno fica a 10 minutos de carro do aeroporto e próximo a outro estacionamento a nascente. Faz parte da área mais ampla de desenvolvimento de protótipos da Porteos. Abrange uma área de 2 milhas quadradas da 68th Avenue à 56th Avenue.
“Vendemos a maioria deles. Portanto, só nos restam algumas centenas de acres”, disse o agente administrativo da Porteos, Bill Wichterman.
Wichterman, que se recusou a discutir a transação InterPark, disse que o restante do desenvolvimento se concentrará principalmente em aplicações de hospitalidade e varejo. Apoia grandes utilizadores industriais na área, incluindo Costco, FedEx e Kroger.
“Este é o motor do crescimento e o centro da indústria. Distribuição e produção para esta área, acho que veremos esse tipo de desenvolvimento continuar até o aeroporto de Front Range”, disse Wichterman, usando o antigo nome do Porto Aéreo e Espacial do Colorado, que fica a cerca de 11 quilômetros do local do InterPark.
O grupo de desenvolvimento que possui a propriedade restante da Porteos comprou o terreno em 2006 e agora está sob contrato para vender suas participações a um novo parceiro de investimento, disse Wichterman.
A terra tornou-se mais valiosa ao longo dos anos. Os investidores iniciais compraram a propriedade por US$ 20.000 por acre. Agora, os preços são calculados com base no metro quadrado e os terrenos próximos ao DIA não custarão menos de US$ 15 por metro quadrado. A média é de US$ 650 mil por acre, disse Wichterman.
“É um grande investimento. Mas não parecia assim até 2019”, disse Wichterman ao fechar os quatro negócios.
“Foi quando não acordei mais no meio da noite pensando que iria perder todo o dinheiro da minha família.”
Não há transações. Isso ocorreu durante os primeiros seis anos de propriedade até 2012. Em 2016, o Walmart comprou um grande bloco não desenvolvido e três negócios foram fechados em 2018. No ano passado, a Amazon comprou 86 acres lá para projetos futuros.
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