Greenwood Village aprova projeto habitacional em terreno baldio de 13 acres

Todd Baker está fazendo o impensável: construir uma casa em um terreno baldio em 5555 Greenwood Plaza Blvd.

O Conselho Municipal de Greenwood Village votou 8 a 0 no mês passado para aprovar o plano de um desenvolvedor para construir 90 casas unifamiliares em 13 acres ao sul do empreendimento Landmark, que também inclui um cinema, lojas e dois condomínios.

“Unânime. É definitivamente unânime. Não tenho certeza se alguém teria previsto isso na história deste pacote”, disse Baker, executivo da gigante de construção residencial Century Communities.

A inauguração está prevista para o próximo ano para o projeto que criará um novo condomínio fechado a oeste da Interstate 25. Baker espera que ele seja inaugurado em 2027.

As casas terão três ou quatro andares e variam de 2.500 a 4.500 pés quadrados, com decks na cobertura e garagens, disse Baker. Eles serão listados entre US$ 1,75 milhão e US$ 3,5 milhões.

“Qualquer um pode ser comprador. Mas acreditamos que os compradores certos são moradores de rua, aposentados e executivos profissionais”, acrescentou.

Vinte anos atrás, antes de Baker estar na Century e quando Mike Shanahan ainda treinava o Denver Broncos, o local era considerado um empreendimento denso de 240 unidades chamado European Village, proposto por Zack Davidson, criador do centro comercial Landmark e do edifício de condomínio associado.

The New York Times Uma compilação da história de Davidson de 2008 detalhou as casas planejadas em estilo mansão do projeto. É inspirado em Florença, na Itália, e está espalhado por jardins e gramados de estilo inglês. estrada de paralelepípedos e passeios arborizados Uma festa de promoção do projeto em 2007 contou com Chateaubriand. Vieiras de vitela e salada de lagosta em muitas taças de martini. Relatórios do Denver Post

Mas o plano nunca se concretizou. A European Village de Davidson faliu em 2009, e o desenvolvedor entrou com pedido de falência um ano depois. No final de 2012, um grande júri do condado de Arapahoe indiciou Davidson por 20 acusações de roubo, falsificação e desvio de propriedade pública. Ele é acusado de roubar US$ 3,1 milhões do distrito metropolitano que criou para financiar o projeto.

Algumas semanas depois, ele também cometeu suicídio. O site definhou desde então.

“Essa sujeira existe há mais de 20 anos e eu vejo isso como uma praga para a cidade, e esperamos e esperamos e esperamos para ver o que pode ser feito com esta propriedade”, disse o vereador Paul Wiesner na votação do mês passado.

A Century comprou a propriedade da Federal Deposit Insurance Corp. por US$ 11 milhões em 2016, de acordo com registros públicos.

A construtora de capital aberto com sede no outro lado da I-25, na vila de Greenwood, propôs projetos semelhantes de alta densidade no local em 2016 e 2017, mas ambos os planos foram retirados antes de uma votação ser alcançada.

“O que descobrimos foi um compromisso que precisava ser feito entre as pessoas que vivem nas Landmark Towers”, disse Baker.

Na reunião do mês passado, o novo compromisso ficou totalmente exposto. com muitos residentes do Landmark falando em apoio ao projeto. Ninguém falou contra isso.

“Passei os últimos nove anos e meio olhando para aquela bela propriedade marrom. Tudo o que fizermos será uma melhoria. Acredito que seja a melhor opção”, disse Roger Squire, residente do Landmark Towers.

Baker disse que 90 unidades é o mínimo para garantir rentabilidade.