DDA não paga impostos sobre a propriedade. Mas isso deve ser pago se você comprar um pavilhão.
Atualizado às 7h20, 9 de outubro de 2025: Esta história foi corrigida pela BusinessDen para refletir informações sobre pagamentos planejados em vez de impostos.
Mesmo que a Autoridade de Desenvolvimento do Centro de Denver esteja isenta do pagamento de impostos sobre a propriedade. Mas a agência estaria disposta a pagar uma quantia igual à sua conta fiscal anual se comprasse a loja de departamentos Denver Pavilions.
Bill Mosher, diretor de projetos da cidade, disse na quarta-feira que incluiu referências a Um planejado “pagamento em vez de impostos” está incluído no acordo de compra pendente do shopping de 350.000 pés quadrados, que ainda precisa ser aprovado pela Câmara Municipal.
Mosher disse que a revogação do imposto sobre a propriedade daria uma vantagem injusta aos inquilinos dos shoppings dos Pavilhões, como a maioria dos edifícios comerciais. O inquilino será responsável pela parte do proprietário nos custos de construção. Incluindo impostos sobre a propriedade.
“Não quero que alguns inquilinos da 16th Street tenham uma vantagem injusta sobre outros inquilinos da 16th Street”, disse Mosher, referindo-se aos varejistas e restaurantes que estão próximos, mas fora do shopping.
Mosher também é o CEO da entidade quase governamental que desenvolveu e possui o Hyatt Regency by the Colorado Convention Center. O hotel também paga em vez de impostos para não obter uma vantagem injusta em comparação com outros hotéis, disse ele.
Mais cedo na quarta-feira, citando uma porta-voz do departamento financeiro da cidade, BusinessDen informou que a cidade e as escolas públicas de Denver recebem cerca de dois terços dos impostos sobre a propriedade. Os impostos sobre a propriedade não serão cobrados após a compra do pavilhão e dos dois lugares de estacionamento traseiros pela DDA, uma vez que a DDA é uma entidade isenta de impostos.
Isso continua valendo para o estacionamento, que flanqueia o Glenarm Place ao longo da 15th Street. Mosher disse que não há planos de pagar impostos em vez de lá. Porque ele não viu que isso criaria uma vantagem injusta.
Mas pagar o plano em vez de impostos significa que Denver e o sistema escolar continuarão a receber receitas dos Pavilhões.
A DDA concordou em pagar US$ 37 milhões pelos Pavilhões. É propriedade da Gart Properties, com sede em Denver, e US$ 23 milhões são para o estacionamento. É propriedade da Brookfield Properties em Nova York.
Este ano, Pavilions tem uma conta de imposto sobre a propriedade de quase US$ 1,7 milhão, sem contar os US$ 95.000 adicionais que os registros da cidade descrevem como “Obrigações/Taxas”.
E Denver arrecada aproximadamente US$ 475.000 em impostos sobre a propriedade da Brookfield pelos dois estacionamentos.
A conta do imposto sobre a propriedade depende em parte de quanto o avaliador do condado considera que a propriedade vale. Atual assessor de Denver, que é tanto municipal quanto municipal. O valor estimado das parcelas que compõem os Pavilhões é de US$ 59 milhões, mostram os registros. Muito superior ao preço de compra da DDA, o estacionamento atrás do shopping está avaliado em apenas US$ 18 milhões. Isto é cerca de 5 milhões de dólares menos do que a DDA concordou em pagar.
A Gart Properties apelou da avaliação dos Pavilhões, disse Mosher.
Mosher disse anteriormente que a DDA optou por comprar a Pavilions em vez de vê-la devolvida ao credor porque Gart não pagou um empréstimo de US$ 85 milhões.
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