De acordo com um novo relatório da Point2Homes, o mercado imobiliário BTR (Build-to-Erent) em 2024 atingiu um marco histórico em 2024, onde foram concluídos 39.000 novas casas unifamiliares. Em março de 2025, com base nos dados da matriz Yardi, esse número aumentou 15,5% em relação a 2023 e enfatiza o rápido crescimento desse setor após cerca de 6.000 a 7.000 unidades por ano.
Point2homes ‘ analisar Ele enfatiza como o modelo BTR, que combina o espaço e a privacidade da moradia separada e o apelo de baixa manutenção do aluguel, evolui para um dos segmentos que mais crescem na construção de casas isoladas. Esta divisão representa quase 10%de todos os edifícios habitacionais e sobe de 3%há alguns anos.
Os metrôs do sul e do sudoeste são responsáveis por
Phoenix liderou o país com a conclusão da BTR no ano passado, um aumento de 18% no ano -no ano, com 4.460 novas tropas no ano passado. Desde então, Dallas foi concluído 3.197 e 3.035 Atlanta. Esses três metrô juntos, juntamente com Houston (2.505), formaram o núcleo da fronteira BTR, que rapidamente se expandiu para o sul e o sul.
Outra cidade grande com mais de 1.000 novas unidades de aluguel de família única concluídas em 2024 é a NC Charlotte (1.415); Jacksonville, Flórida (1.201); Hunsville, AL (1.098); Columbus, OH (1.018); E Tampa, FL (1.005).
Em 2024, a conclusão dos 10 melhores BTR foi liderada pelo Texas (6.994), seguida pela Flórida (5.379), Arizona (4.812) e Geórgia (4.095). Exceto por toda a Carolina do Sul, exceto na Carolina do Norte, Califórnia, Ohio, Carolina do Sul, Alabama e Carolina do Sul de Utado, era um alto de cinco anos, com um crescimento mais alto.
O pipeline de inventário ainda é poderoso
O setor da BTR está se preparando para continuar a crescer e crescer, e existem quase 110.000 casas únicas em vários estágios de desenvolvimento. Isso inclui 76.000 unidades em construção, e o pipeline permitido contém quase 34.000.
Phoenix lidera todas as cidades dos EUA que desenvolveram 13.010 unidades, liderando Dallas (8.450), Atlanta (6.644), Charlotte (4.886) e Houston (3.969).
Crescimento
A expansão contínua no setor da BTR é liderada por várias tendências importantes. Isso inclui uma geração do milênio que forma uma família, mas não pode pagar proprietários de casas, mas inclui inquilinos de alta renda fora da propriedade, aposentados que procuram uma maneira baixa de manutenção e trabalhadores remotos que precisam de mais espaço de vida.
Além disso, estados em rápido crescimento, como Texas, Flórida e Arizona, continuam a atrair novos residentes e aumentar a demanda adicional. Entre 2023 e 2024, o Texas acrescentou quase 563.000, enquanto a Flórida obteve mais de 23 milhões de habitantes, enquanto a Carolina do Norte excedeu 11 milhões.
A maior comunidade foi concluída em 2024
A maior comunidade BTR concluída em 2024 foi de 396 chalés de Litsey Creek, no Texas. Outra conclusão séria incluiu 364 unidades de Riverton Viviano, de Utah, com 334 bangalôs do Camelback de Phoenix. Este projeto possui uma ampla gama de comodidades, como piscinas, clubes, centros de fitness e playgrounds.
Visão geral do crescimento de 5 anos
O número total de moradias da BTR, que foi concluído de 2019 a 2024, mais que dobrou de 107.000 para 217.000. Phoenix liderou todas as grandes cidades com 12.702 conclusão nesses cinco anos, seguidos por Dallas (10.413), Atlanta (7.553) e Houston (5.250).
Em particular, grandes cidades como Charlotte, Jacksonville e Huntsville viram as proporções mais importantes, e Hunsville aumentou 1.368%de inventário em comparação com 2019.
Imagem: Envato
