Um desenvolvedor de Denver planeja um projeto de uso misto de US$ 20 milhões perto da 9th com a Colorado.

O próximo edifício de escritórios de Mark Falcone terá metade do seu espaço dedicado a esse fim.

“Estamos preocupados que o modelo de escritório tradicional não seja capaz de atender ou responder às necessidades dos trabalhadores de escritório”, disse ele.

O fundador e CEO da desenvolvedora Continuum Partners, com sede em Denver, apresentou planos à cidade na segunda-feira, propondo transformar uma casa de repouso centenária de quatro andares a leste do Colorado Boulevard em um “novo ecossistema de local de trabalho” com fitness, varejo, área médica e de escritório, tudo sob o mesmo teto.

“Não é um edifício barato para reconstruir”, disse Falcon sobre a preservação da estrutura construída em 1927. “Não porque faça sentido do ponto de vista económico”.

O projeto planejado de US$ 20 milhões faz parte do desenvolvimento de 9+CO2 de 26 acres da Continuum no antigo campus do Centro de Ciências da Saúde da Universidade do Colorado. Os dormitórios são o único componente do antigo campus que a Continuum não demoliu.

A Continuum está mobilizando créditos fiscais estaduais e federais. Este valor está limitado a 20% dos custos de desenvolvimento elegíveis. A construção está prevista para começar no próximo outono no longo e estreito edifício de 25.000 pés quadrados.

Os planos prevêem a conversão do porão do edifício em uma instalação de exercícios e reabilitação. A previsão é incluir uma academia de 1.400 pés quadrados, além de sauna, piscina fria e salas de terapia.

Um andar superior ao nível do solo é designado para um café no lobby e uma pequena comida e bebida para viagem. Uma ala é dedicada ao espaço de coworking e a outra abrigará pequenas salas de reuniões e espaços para eventos.

O segundo nível é para aplicações médicas e de saúde. e o terceiro andar é destinado a locatários de escritórios tradicionais. Falcon disse que os andares podem acomodar até 30 suítes cada.

“Estamos reunindo um grupo de prestadores de cuidados de saúde para quem a presença no consultório de alguém facilita o acesso a essas necessidades em suas vidas”, disse ele. “Ir para o escritório se torna um lugar onde essas necessidades podem ser atendidas na vida ao mesmo tempo.”

Entretanto, o espaço de coworking baseia-se na sua experiência na gestão de uma operação semelhante, a Tarra, que tem dois locais em 9+CO. Desde a sua inauguração, há três anos, Falcone tem feito experiências com estruturas de membros. Proporção de funcionários e programação diferente para encontrar um modelo utilizável O aluguel expirará no momento em que as reformas do dormitório de enfermagem deverão ser concluídas.

“Se a procura pelo nosso edifício for tão significativa que queiramos preservar esses espaços, iremos explorar isso naquele momento. … Qualquer pessoa que seja membro do Tarra agora será convertida em membro deste novo edifício”, disse Falcone.