Câmara Municipal de Denver cancela plano distrital fiscal de Cherry Creek
Um ex-membro do conselho municipal de Denver chamou-o de “Democracia 101”. A atual membro do conselho disse que está “surpresa com o nível de vitríolo e compartilhamento deliberado de desinformação”.
Tópico: Distrito Fiscal Especial em Cherry Creek
No mês passado, isso ocorreu após uma resposta significativa dos moradores do bairro nobre. A discussão sobre a implementação da zona de melhorias gerais, que teria pago as melhorias através do aumento dos impostos sobre a propriedade, foi revogada.
“Pessoalmente, nunca vi uma resposta tão grande num distrito antes – e tão rápida”, disse Jamie Giellis, um consultor local contratado para facilitar o processo.
Os distritos fiscais especiais estão aumentando em Denver.
Proprietários de imóveis e residentes de Ballpark votaram esmagadoramente em novembro passado para estabelecer um distrito de melhoria geral, ou GID. O distrito de melhoria empresarial de RiNo, ou BID, foi renovado por mais uma década em maio. e no mês que vem aqueles que estão na Broadway ao sul do centro da cidade irão às urnas para decidir se devem ou não estabelecer um GID lá.
Mas o GID não virá para Cherry Creek.
A vereadora Amanda Sawyer, representante da área próxima, iniciou uma discussão sobre o assunto no início deste ano. e disse que contratou Giellis por US$ 15 mil. Giellis, que está envolvido com os distritos Ballpark, RiNo e Broadway, começou a coletar feedback da comunidade e a criar uma estrutura possível.
Os distritos fiscais especiais, como o GID e o BID, são agências quase governamentais criadas para fornecer serviços adicionais à área. A maioria é financiada por meio de impostos adicionais sobre propriedades no distrito.
Sawyer disse que iniciou discussões sobre um possível GID em Cherry Creek porque era regularmente contatada por residentes que “precisam de algo que a cidade de Denver nunca pagará”.
“O que ouvi foi que precisamos do que o BID tem”, disse ela ao BusinessDen. “Precisamos dessa luz. Precisamos dessa paisagem. Não há serviço de segurança.”
O BID, neste caso, refere-se ao Cherry Creek North Business Improvement District, que foi o primeiro BID na área metropolitana de Denver quando foi criado em 1989, segundo o site da organização. Abrange o distrito comercial ao norte do shopping, da University Boulevard até a Steele Street, entre a Primeira e a Terceira avenidas. Uma área importante de gastos é a segurança pessoal. Isso cresce de nada em 2019 para US$ 800.000 em 2023.
Sawyer disse que estabelecer um GID é uma forma de os residentes obterem as melhorias que desejam.
“Em última análise, o GID é a ferramenta certa”, disse ela.
Mas um possível GID atraiu esforços organizados da oposição durante o verão. No entanto, o processo de organização ainda está longe de chegar às urnas locais.
À medida que os esforços se concentravam na parte residencial de Cherry Creek North, as placas de pátio aumentaram. Assim como o site, ele apresenta as palavras “Novos impostos, novos impostos, novos impostos” ladeadas por emojis de sirene.
Entre os organizadores do esforço está Wayne New, um residente de Cherry Creek que representou o bairro na Câmara Municipal de Denver de 2015 a 2019. Ele disse que os moradores “muito cansados de aumentar os impostos sobre a propriedade”.
“Era o Democracy 101, então nos sentimos bem com isso”, disse New sobre o esforço derrotado do GID de Cherry Creek.
Quando New está no parlamento, ele facilitou discussões sobre um possível GID no Triângulo Dourado. Naquela época, ainda estava nos estágios iniciais de seu próspero desenvolvimento.
“Acho que o GID é mais para áreas subdesenvolvidas”, disse New.
Esse esforço do GID fracassou antes mesmo de chegar às urnas. New diz que os residentes do Triângulo Dourado não estão interessados. Ele disse que o GID em Cherry Creek “não faz sentido para mim”.
“Cherry Creek não cabe”, disse ele, “Pagamos os impostos sobre a propriedade mais altos da cidade. Poderíamos facilmente pagar por nossas próprias melhorias, se quiséssemos.”
Sawyer disse que Cherry Creek é o bairro número 1 de Denver em termos de renda per capita da cidade. Em termos de receita total, ela disse que ficou em segundo lugar, atrás apenas da cidade.
“Isso foi uma fonte de frustração para eles”, disse Sawyer sobre os residentes.
Dana Busch, outra moradora que se opõe ao GID, disse que os moradores se sentem as “vacas leiteiras” da cidade e estão pagando mais e recebendo menos. Com Denver agora cobrando pela coleta de lixo e manutenção das calçadas, disse ela, isso isenta a segurança pessoal. Ela não achava que os vizinhos perguntariam o que o GID faria.
“Moramos em uma área muito agradável… Acho que os vizinhos realmente não percebem isso. E ainda não entendo. De onde veio isso, em primeiro lugar”, disse ela.
Sawyer disse que está bem com a decisão de Cherry Creek de não fazer o teste de GID, mas ela não gostou de como isso terminou. Ela disse que pediu desculpas repetidamente a Giellis pela forma como foi tratada.
“Fiquei surpreso com o nível de vitríolo e compartilhamento deliberado de desinformação”, disse Sawyer.
Busch reconheceu que algumas mensagens “muito diretas” foram enviadas, mas disse que isso acontecia quando os moradores faziam perguntas e recebiam respostas. “Preventivo”
“O que isso faz é deixar as pessoas mais frustradas”, disse ela.
Giellis disse que os oponentes veem o GID como “apenas uma forma de ganhar dinheiro”. Afirmam falsamente que o dinheiro arrecadado vai para o fundo geral da cidade. E isso realmente não foi implementado na vizinhança, disse ela.
“Anunciar todos os cortes orçamentais a meio do processo certamente não torna tudo mais fácil”, disse ela, referindo-se ao facto de Denver ter despedido 170 funcionários em Agosto.
New expressou preocupações semelhantes em entrevista ao BusinessDen na segunda-feira.
“A cidade obviamente não tem muito dinheiro”, disse ele. “Eles estão procurando recursos locais.”
New disse que há “falta de informação” sobre um possível GID, incluindo seu custo. Muitos detalhes não foram finalizados, segundo Giellis, que disse que os adversários inventaram os números.
New observou que não há como os residentes optarem por não receber os GIDs e permanecerão em vigor nos próximos anos. Os GIDs são supervisionados por um comitê composto por representantes distritais. Ele disse que tal estrutura significa “vamos perder um pouco do controle sobre nossa vizinhança”.
New não vê o GID como a única maneira de obter atualizações. O bairro do clube de campo tem um sistema de segurança privada itinerante, disse ele, mas não recebe apoio financeiro do distrito fiscal especial. Alguns residentes, mas não todos, simplesmente pagam diretamente.
Em pesquisa de julho realizada pela Giellis, 65% dos entrevistados disseram não ter interesse em continuar com a criação do GID, porém, o processo continuou por mais dois meses. Sawyer disse que alguns entrevistados desinteressados também escreveram que não tinham informações suficientes para responder.
“Sinto-me mal pelos residentes de Cherry Creek”, disse Sawyer. “A intenção era ser uma solução. E o que acontece é que isso provoca brigas entre os vizinhos.”
Busch disse que outros bairros deveriam ser vistos como um modelo a ser imitado.
“É possível influenciar a mudança”, diz ela, “mas é preciso envolver um número suficiente de pessoas. E é preciso ter uma estratégia”.
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