Rastreador de habitação: os avaliadores de casa do sul da Califórnia um pouco em julho
Os preços das casas do sul da Califórnia caíram em julho, identificando o terceiro mês desenhado que o preço diminuiu em relação a um ano atrás.
Em julho, o preço médio das residências na região do Six County South California caiu 0,2% de junho para US $ 868.989, de acordo com os dados da Zillo. A partir de julho de 2024, os preços caíram 1,3%.
Economistas e agentes imobiliários dizem que as altas taxas de hipoteca, a lista crescente e a incerteza econômica diminuíram o mercado, incluindo tarifas.
Até a recente queda, o preço de julho de 2023 caiu por anos.
Naquela época, as crescentes taxas de hipoteca foram reduzidas por muitos compradores do mercado. Quando o número de casas afunda à venda é porque os vendedores também suportam, 3% e menos que a hipoteca que eles aceitam durante a epidemia, os valores começam a subir novamente.
O inventário, no entanto, está mudando.
Em julho, o condado de Los Angeles teve uma casa 30% maior à venda do que um ano atrás, um crescimento semelhante no sul da Califórnia.
Os agentes imobiliários dizem que os proprietários decidem dar o próximo passo em suas vidas e movê -los em vez de manter sua taxa de hipoteca curta. No entanto, muitos compradores, sem acesso à equidade, estão trancados.
Adicione a incerteza econômica e você obtém um mercado que seja significativamente downshamph.
Se as políticas do governo Trump empurraram a economia para o menstrual, alguns economistas dizem que o preço das casas pode ser muito menor.
Cidades e preços da habitação circundantes
Notas dos leitores
Bem -vindo ao rastreador imobiliário do Los Angeles Times. A cada mês, publicaremos um relatório com preços da habitação, taxa de hipoteca e dados de aluguel. Nossos jornalistas explicarão o que novos dados significam para Los Angeles e as áreas circundantes e ajudarão você a entender o que você pode pagar pelo apartamento ou em casa. Você pode ler a quebra do setor imobiliário no mês passado.
Explore os preços das casas e aluguel para julho
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Preço de aluguel no sul da Califórnia
Em 2021, o aluguel de apartamentos em muitas partes do sul da Califórnia também diminuiu, mas o incêndio em janeiro no condado de Los Angeles poderia aumentar a tendência de queda em alguns lugares.
Os analistas de habitação disseram que desde 2022, o nível de zero forçou os proprietários a receber aluguel mais baixo. Mas milhares de casas queimando o incêndio destruíram muitas pessoas no mercado.
A maioria das casas destruídas eram casas unifamiliares e algumas acomodações e especialistas em desastres dizem que esperam que as tarifas maiores aumentem para unidades maiores adjacentes às regiões do Pacific Polysades e Altadena, com unidades alugadas das regiões de desastres.
A recente análise do LA Times dos dados Zillo mostrou que os aluguéis nos códigos postais mais próximos do incêndio cresceram mais do que o restante do município de dezembro a abril.
Outras fontes de dados mostram o mesmo tipo de tendência.
De acordo com a lista do apartamento, a fronteira com o Pacific Palisads, em Santa Monika, o aluguel do meio em julho aumentou 5,7% no ano anterior.
Los Angeles, que inclui Palisades e muitas áreas circundantes que não são adjacentes ao incêndio, o aluguel caiu 0,95% no mês passado.
Não há dados para Altadena na lista de apartamentos, mas acontece para a cidade adjacente a Pasadena. Em julho, o aluguel aumentou 3,5% em julho do que um ano atrás.
