Cingapura- Em 5 de agosto, a Capitaland Integrated Commercial Trust (CICT) anunciou que o valor da propriedade acordado em 5 de agosto adquiriu 55 %da Capitaspring, que ainda não possui US $ 15 bilhões.
45 %deles são de capital e desenvolvimento (CLD) e 10 %vêm da Mitsubishi Estate. O contrato em toda a Torre de Raffles de 51 estados de 51 anos é de US $ 1,9 bilhão.
A despesa total de aquisição é estimada em US $ 423 milhões.
“Capitaspring continuou bem e manteve quase 100 %de ocupação dedicada como em. 30 de junho de 2025O administrador do CICT, Tan Cho Siang, disse:
“Estamos convencidos do potencial de longo prazo da torre de escritórios e estamos limitados à demanda contínua pelo espaço de escritórios da ACQUE GRADE e à oferta do principal CBD (distrito comercial central)”.
“A exposição de Cingapura aumentará de cerca de 94 %para 95 %do valor imobiliário do portfólio, desenvolvendo metas estratégicas para aprofundar nossa existência nesse mercado central”.
Supondo que o CICT tenha 100 %dos componentes comerciais da Capitaspring de 1 de janeiro a junho de 2025, essa aquisição deve fornecer distribuição de DPUs por dispositivo de 1,1 %. 30.
O CICT deve arrecadar US $ 500 milhões usando os lucros arrecadados por meio de implantação pessoal, que serão pagos em unidades CICT, exceto pela taxa de juros de 45 %do CLD.
A implantação proposta de mais de 275 milhões de novas unidades é um preço mínimo de oferta de US $ 2,105 por unidade.
A faixa de preço do problema de US $ 2,105 a US $ 2,142 é um desconto de cerca de 4,1 %a 5,7 %. volume Um preço médio ponderado de US $ 2,2334 por unidade para transações em 4 de agosto.
Espera -se que a nova unidade esteja listada na Bolsa de Cingapura em 14 de agosto.
O administrador da CICT estima que, no final de 13 de agosto, dependendo da distribuição cumulativa, ambas as DPUs estarão entre 6,92 centavos e 7,02 centavos.
Em 5 de agosto, o CICT anunciou que o aumento da DPU foi de 3,5 %no ano -ano -ano a 5,62 centavos, que seriam pagos por volta de 18 de setembro.
Os seis meses de renda que terminou em junho foram de US $ 499 milhões, um aumento de 12,4 % em relação a US $ 365 milhões -em um ano.
Esse aumento é parcialmente compensado pela venda de 21 Collyer Quay devido a melhores realizações e baixos custos de juros de propriedades existentes devido à contribuição da renda do pomar de íons, que foi adquirido em 30 de outubro de 2024.
Em 5 de agosto, a unidade CICT foi suspensa da transação antes da abertura do mercado. 4 de agosto aumentou US $ 2,24, 2,3 % ou 5 centavos.
