Meu irmão e eu compramos um imóvel há 10 anos. Meu irmão doou o resto enquanto doou 30%do preço. Isso só pode ser comprovado pelo recibo anexado ao certificado de vendas registrado, mas não é mencionado explicitamente no certificado. Agora meu irmão quer apresentar sua parte de sua propriedade (em amor e carinho). Queremos verificar o dever de pagar pelo certificado de presente. Se houver uma avaliação de mercado atual do setor imobiliário ₹100 (por exemplo) é um imposto de selo? ₹50 (estaca igual) ou em ₹30 (ações que ele contribuiu no momento da compra)?
-Eu foi suspenso quando solicitado
De acordo com a lei estadual, que foi lida pela Lei do Selo da Índia, a maioria dos estados estipula obrigações de carimbo aos certificados futuros calculados de acordo com o valor atual de mercado, a menos que as ações sejam claramente registradas no certificado de vendas registrado.
No seu caso, seu irmão doou 30%do preço de compra, mas o certificado registrado é considerado um co -proprietário de 50:50 porque não há menção explícita à taxa de contribuição. Não é uma evidência decisiva da taxa de propriedade da lei de propriedades, a menos que seja útil, mas não reconhecida pelo próprio documento do título.
Portanto, o valor de mercado atual do setor imobiliário ₹100 e seus irmãos estão apresentando “sua parte”. As obrigações de carimbo são geralmente calculadas. ₹50 (ou seja, metade do valor de mercado atual do setor imobiliário) ₹30.
Em outras palavras, as tarifas e as isenções de pintura variam de estado para estado. Em alguns estados, prevê uma obrigação de concessão de conceder concessões para presentes entre irmãos e irmãs, e a definição de “relativa” para esse fim pode ser diferente. É uma boa idéia consultar sub -registrantes locais e/ ou advogados imobiliários para ver se seus irmãos e irmãs são elegíveis para receber essas concessões em seu estado.
Para indivíduos com altos contribuintes com pouco espaço para otimização de impostos, é recomendável vender ESOPs através da HUF por meio de karta ou capacidade individual. Outra questão relevante é que o ESOP pode passar para o HUF uma vez?
-Eu foi suspenso quando solicitado
Segundo a lei, a família (HUF), que não pode ser dividida pelo hinduísmo, é tratada como uma organização separada distinguida dos membros (incluindo cartas). A HUF possui sua própria conta pan, conta bancária e Demat e envia sua própria declaração de impostos.
O ESOP é dado a um indivíduo com suas próprias habilidades como funcionário e não pode ser transferido para o HUF, mesmo depois de investir. Na maioria dos casos, é provável que as condições do Plano de ESOP proibam essa transferência. Mesmo que seja tecnicamente permitido, os ESOPs, que se movem para o HUF para o planejamento tributário, podem ser efetivos em materiais.
Em resumo, o ESOP não pode ser usado para planos fiscais baseados em HUF. O roteamento dessa renda por meio do HUF pode ser considerado uma sonegação de impostos, e a renda pode ser recebida do titular original sob a Lei de Imposto de Renda de 1961 64 (2).
CA Vijaykumar Puri, parceiro VPRP & Co LLP, contador público certificado
