Segunda -feira, 21 de julho de 2025
O Mais curto Mercado Espanha Uma grande saliência está funcionando com sua introdução Registro Nacional para Rent Turista e SazonalEste é o novo controle, que foi formalmente eficaz 1º de julhoÉ necessária toda a propriedade de aluguel de curto prazo registrada em um banco de dados nacional administrado pelo Ministério da Habitação e Agenda Urbana. Espera -se que essas mudanças tenham um impacto significativo não apenas no setor imobiliário, mas também no viajante e na economia local, tornou -se um momento importante para a indústria do turismo da Espanha.
Risco de ser desobediente: possível perda de unidades de aluguel
Começando de um aspecto importante do controle 1 de agosto de 2025Prefira a plataforma Airbnb Será forçado a remover qualquer lista que não seja obrigatória Número de registro de aluguel (NRA) dados mostram que, como em meados de julho, um avassalador 87% Propriedade de aluguel de curto prazo Espanha O processo de registro ainda não foi concluído. Se esta situação não melhorar, 1,1 milhão de camas de aluguel O mercado pode ser removido do mercado, o que leva à dramática diminuição da residência disponível para turistas. Seria igual a uma perda 9 em 10 A atual propriedade de aluguel de curto prazo no país.
Consentimento
A taxa de consentimento com o novo registro mudou significativamente nas 17 regiões autônomas da Espanha e duas cidades autônomas. De acordo com o estudo MabrianPor 15 de julhoApenas 13% O processo de registro foi concluído entre todas as propriedades de aluguel de curto prazo. Algumas zonas, como AndaluziaOnde o número de unidades de aluguel de curto prazo é mais alto do país, especialmente a baixa taxa de consentimento mostrou. Apesar de 83% Na propriedade Andaluzia Para manter a licença local, apenas 10,2% De Airbnb As listas atualizaram seus recursos com os requisitos NRAO
Tendências semelhantes podem ser vistas CatalunhaA terceira maior região para suprimento de aluguel de curto prazo. Aqui, apenas 8% De Airbnb A lista estava de acordo com o registro nacional, embora 75,6% As propriedades têm uma licença local ou regional. Outros centros turísticos populares, como Comunidade ValencianaAssim, Ilhas CanáriasE Ilha Balérica Também contém apenas taxas de registro relativamente baixas 12,2% a 16,8% Lista para atender a novos requisitos.
Uma resposta atrasada às novas regras
O governo espanhol esperou até que as novas regras fossem oficialmente implementadas antes de tomar muitas etapas do host, enquanto o governo espanhol emitiu diretrizes e prazos óbvios para cumprir o processo de registro dos proprietários. Esse atraso leva ao surgimento de solicitações de registro em um curto período de tempo, cria um atraso e contribui para o ritmo lento do processo de registro. O resultado é uma grande parte do mercado de aluguel ainda não é registrada, o que acrescenta a mesma incerteza e desafios dos viajantes e anfitriões.
Impacto
Como em meados de julho, 67% Nas listas de aluguel de curto prazo Espanha Realizou uma licença local ou regional. Mas apenas 20% O processo nacional de registro foi concluído entre essas propriedades. Ele destaca uma lacuna significativa entre atender aos requisitos locais e cumprir as novas regras nacionais. Se o processo de registro não for acelerado, as consequências do mercado de aluguel de curto prazo podem ser graves, especialmente durante a melhor temporada turística.
A redução de um grande número de propriedades alugadas pode levar à deficiência de moradia, o que pode levar a preços mais altos, redução da disponibilidade e menos alternativas para os viajantes. Nesta situação, também pode haver extensas etapas econômicas para regiões dependentes do turismo. MadriAssim, GalizaE Aragan A falta de aluguel de curto prazo é um exemplo de áreas que podem atrapalhar o setor dependente na economia local, especialmente o turismo sazonal.
Influência sobre viajantes e economia local
Mais de um milhão de camas de aluguel do mercado afetarão significativamente o viajante viajante e a economia local. Para os turistas, o impacto incluirá o aumento dos preços e menos acomodações disponíveis, especialmente em destinos populares. Na temporada superior, como o mês de verão, novas regras podem tornar as últimas reservas de minutos mais difíceis de proteger e forçaram os viajantes a ajustar seus planos ou pagar mais para ter alternativas.
Para a economia local, especialmente em pequenas cidades ou regiões, a situação pode ser ainda maior para aqueles que dependem do turismo sazonal. A redução aguda nos aluguéis de curto prazo disponíveis podem forçar os turistas a procurar opções mais caras, que geralmente causam estresse financeiro naqueles que dependem de opções de moradia econômicas. As regiões, incluindo altas taxas de não conformidade, podem lutar com a falta de propriedades de aluguel, potencialmente suspender a recuperação econômica local.
Resultados positivos: para acelerar a formalização do mercado de aluguel de curto prazo
Embora os efeitos imediatos do novo controle estejam relacionados, há um revestimento de prata. O Registro Nacional O setor de aluguel de curto prazo da Espanha está operando oficialmente. Em algumas regiões como em MadriOnde o consentimento foi inicialmente lento, o progresso acelerou. Em meados de julho, 57,7% Propriedade com uma licença regional Madri Já havia garantido o Código Nacional de Registro. Outro território, por exemplo GalizaAssim, AraganE Burro Também vi o progresso encorajador, incluindo algo mais 30% Agora obteve a NRA de propriedade anteriormente registrada.
Esse progresso indica que o novo controle pode eventualmente ajudar a criar um mercado de aluguel de curto prazo mais controlado, transparente e competitivo na Espanha. Espera -se que a aplicação dos requisitos de registro ajude a remover propriedades não licenciadas, melhorar a supervisão e promover a concorrência justa no mercado.
Impacto a longo prazo na indústria do turismo na Espanha
A longo prazo, o Registro Nacional para Rent Turista e Sazonal Um conversor na indústria do turismo na Espanha pode ter um efeito conversor. Embora os efeitos instantâneos da não conformidade possam levar a baixas acomodações disponíveis e preços mais altos, os resultados a longo prazo podem ser mais positivos. Ao formalar o mercado de aluguel de curto prazo, a Espanha está tomando medidas para garantir que seu setor de turismo se torne mais durável e melhor controlado.
Para os viajantes, significa uma experiência mais confiável e consistente ao reservar aluguel de curto prazo. Também pode confirmar que os proprietários seguem a qualidade e as regras de proteção, fornecendo mais tranquilidade emocional. Para a economia local, mercados mais controlados podem incentivar a prática de turismo sustentável, a beneficiar os visitantes e as comunidades que eles visitam.
As regiões que lutaram para cumprir a alta taxa da tradição verão um crescimento mais ordenado do mercado de aluguel de curto prazo, levando à indústria saudável de turismo no futuro. A Espanha pode finalmente criar paisagens turísticas mais duráveis e equitativas, equilibrando a necessidade de turistas com a comunidade local.
Navegue pelos desafios na frente
O Registro Nacional para Rent Turista e Sazonal Representa um momento importante para isso EspanhaMercado de aluguel de curto prazo. Embora possam ser apresentados desafios futuros instantâneos, especialmente em consentimento e possíveis danos a milhões de tarifas, efeitos a longo prazo podem ser benéficos. A Espanha está dando medidas para a indústria de turismo mais sustentável e controlada, implementando regulamentos rígidos e incentivando uma maior transparência no setor.
No entanto, desde o consentimento total aos proprietários da rua, precisam de cooperação com plataformas AirbnbE o governo local. À medida que o processo de registro é acelerado, os viajantes e a indústria do turismo terão que se adaptar às mudanças como um todo. No final, a pressão para formal o mercado de aluguel de curto prazo na Espanha pode levar a setores de turismo mais responsáveis, qualificados e sustentáveis————–os setores de turismo mais responsáveis, qualificados e sustentáveis——tem melhor experiências e local.
